2013年美国房价同比涨11.3% 旧金山等涨逾二成

　　中新社纽约2月25日电(记者阮煜琳)2013年美国房价强劲反弹，同比上涨11.3%，为2005年以来最大年度同比涨幅。但最近两个月美国房价涨幅大幅放缓，强劲增长态势看似暂时结束。

　　标准普尔公司25日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，受去年前三个季度房价大幅上涨的影响，2013年全年美国房价同比上涨11.3%，为2005年以来最大年度同比涨幅。其中，赌城拉斯维加斯房价同比上涨了25%，为2013年全美房价同比上涨最多的城市，但赌城房价仍比历史最高点低了45%。其次，房价上涨最快的城市为旧金山和洛杉矶，房价涨幅均超过了20%。2013年，纽约房价同比上涨了6.3%。

　　去年12月，美国20个大城市的房价比上个月下降了0.1%，延续了上个月的环比走低的态势。分析称，主要是受到寒冷的天气、紧张的供应和成本上涨等因素影响。

　　标普道琼斯指数公司下属指数委员会主席大卫·布里泽尔说，去年美国房价涨幅为8年来最高。然而，最近几个月，房价的涨幅正在逐月放缓，房价强劲复苏的态势可能已经结束。

　　最近几个月，美国房地产行业强劲复苏的态势正在改变。美国官方数据显示，今年1月，美国二手房销售跌至近18个月来新低。1月份，美国房屋开工量记录为7年来最大月度跌幅，同时，建筑商的信心指数也跌至去年5月以来最低水平。去年12月，美国新房销售量下降了7%。

　　2013年诺贝尔经济学奖获得者、凯斯席勒房价指数联合创始人罗伯特·席勒说，预计2014年美国房价仍会上涨，但不会像去年一样强劲。

　　分析人士指出，去年上半年，美国一些城市房价同比上涨超过30%，涨幅之快令人担忧。目前失业率上升、房屋抵押贷款利率上升等因素，将影响今年的房屋销售速度。(完)