韩国公布新房屋租赁政策 或引来“月租房”时代

　　人民网首尔2月27日电(黄海燕)26日，韩国政府公共了《住宅赁贷借市场先进化方案》，调整了韩国的住房租赁政策，在加大对缴纳“月租”者补贴的同时，减少对缴纳“传贳”者的优惠。

　　在韩国的住房租赁市场中，共有两种租房形式，一种是“传贳”，一种是“月租”。传贳是韩国特有的一种租房形式。一般情况下，房客在签约入住前交给房东一定额度的传贳金，传贳合同期满后，房东则将全部传贳返还给房客。传贳合同一般每两年一个周期，双方可以协议续签。而“月租”则是指每月支付一定金额住房使用费的租赁合同形式。要首先支付一定额度的保证金，每月支付月租后，合同满期后，可全额收回保证金。

　　近来韩国首都圈的传贳价格持续上涨，韩国国民住房压力过大，所以“月租房”也逐渐增多。针对这一现象，韩国政府于26日规定，从今年开始，将从房客每年所缴纳的税金中拿出10%，来补贴房客每月所缴纳的房租。另外还大大扩大了该政策的受惠对象，将受惠者范围由原来的年薪5000万韩元(约合人民币28.70万元)以下升为了7000万韩元(约合人民币40.18万元)以下。同时，中断对于传贳金超过4亿韩元(约合人民币229.59万元)房客的政府保证，减少了对传贳房客的补贴政策。

　　韩国政府希望通过增加对“月租”的补贴，在一定程度上缓解韩国国民的住房压力。随着这一政策的出台，韩国住房租赁市场的重心也大有从“传贳”向“月租”转移的势头。

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