楼市拐点到来？住建部副部长说:杭州故事没讲全

　　日前，杭州部分楼盘降价销售被一些人解读为楼市拐点的到来。全国两会上，房价成为备受关注的热点。

　　住建部副部长齐骥：

　　热词“杭州”：故事应该讲全

　　就像是挤牙膏，楼市新政终于一点一点展现出来。

　　记者们就像抓住了大新闻，把齐骥的区域围成了扇形。甚至一些开会的委员，也停下话来，专心致志地听讲。

　　范集湘比谁都认真。说到库存量大的城市，他突然插话，“媒体都报了，说是有10多个鬼城。”一阵哄笑。

　　齐骥不为所动。他顿了顿，开始谈下一个热词：杭州。

　　“大家可能挺关心的，杭州市出了几个打折的楼盘，可能是引起一些市场的恐慌。”齐骥说，住建部专门要求杭州市有关部门做了情况介绍，打折促销是事实，“但是媒体给的这个信息很不完整，只讲了这几个楼盘打折促销，没讲打折以后促销的结果是什么。”

　　“我在这告诉大家，所有打折促销的楼盘，都已经卖出去了。”他有点像是在“敲打”媒体：这是一个导向问题，没有把更重要的打折促销以后居民踊跃购房，甚至出现一房难求的情况讲述出来。

　　“这个话只讲了一半。”他意味深长地看了一下记者们，“咱们应该有个全面的报道，把故事讲全。”

　　成都传媒集团两会报道组成都商报记者辜波

　　住建部副部长仇保兴：

　　“10年内房地产不可能有大危机”

　　“我要纠正，昨天一篇新闻说报告没有提‘房地产调控’，事实并非如此。”6日的小组讨论会上，全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法，“报告明确提出，针对不同城市情况分类调控。”

　　政府工作报告第26页以“完善住房保障机制”为题，论述了本届政府的房地产调控思路。

　　“房价分化现象将来会越来越严重，但10年内中国房地产不可能出现大的危机，因为还要解决‘三个1亿人’的问题：促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”“房地产全面崩盘不大可能，但是局部地区、个别城市如果不注意调控，就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况，需要注意。”仇保兴委员说。

　　“提出分类调控，实际上就是不能开一个药方大家都治病，必须分类。更重要的是，报告讲了要‘抑制投机投资性需求’。”仇保兴说，说房价被绑架或者难以控制，关键就是投资和投机在起作用。

　　“这几句话组合起来看，构成明晰的、实事求是的房地产调控思路。”他说。(新华社)

　　中国海外集团副董事长孔庆平：

　　是否出现楼市拐点，还“看不清楚”

　　3月4日上午，在经济34组小组会后，全国政协委员、中国海外集团副董事长孔庆平针对日前杭州部分楼盘降价销售事件接受了成都商报记者的采访。他表示，房价任何时候都有下跌风险，“任何一个商品在持续上积累了比较多升幅的时候，可能就会有下调的压力，对吧？”，但目前只有个别城市的房价在跌，是否出现楼市拐点，还“看不清楚”。

　　曾任中海地产董事局主席的孔庆平，如今的身份是中国海外集团副董事长。他表示，“可能大家最近一段时间，或者过去一年关注的比较多，特别是三四级城市，可能有的城市供过于求了，这个时候肯定有风险的，但也只是部分城市”。

　　“你觉得现在是不是可以买房？”有记者现场向孔庆平发问。孔庆平表示，是否买房，要根据个人的消费能力，“你有能力承受风险，也有足够的资金，你什么时候都可以买”。

　　他表示，中海集团目前还不会整体下调房价，“但销售跟任何商品一样，有需要的话就要做调整。现在修房子肯定要针对刚需，因为我们知道老百姓对改善自身的住房环境、提升生活质量的需求还是很强的”。

　　成都传媒集团全国两会报道组成都商报记者韩利