房产调控的核心在于盘活存量

　　◎专家解读中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁解读房产调控房产调控、新型城镇化等问题，在两会期间再次成为热点。昨日，华西都市报专访了西南财大经济学院特聘院长、中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁，就相关热点等进行了解读。

　　谈房产：一线城市房产过剩甘犁表示，一线城市购买房产的多是用于投资，购买者已经拥有多套房。他认为，一线城市的房产存在“双高”——空置率高、租房比例高。“所以我不认为应该再加大一线城市的房产供应，一线城市的房产是过剩的，中国房产的过剩是全面性的。”他说，“现在很多新购房家庭本身已经拥有住房，多套房的家庭挺多的，但是三分之二的多套房并没有租出去。”

　　对此，他认为房产调控的核心应该是把现有存量房流动起来，而不是新建房。

　　对于房价的走势，他表示现在还没法判断。“中国住房仍受投资需求、价格预期驱动。”

　　谈改革：改革的核心就是简政放权刚刚发布的政府工作报告中，77次提到了“改革”，显示出政府工作的主旋律。报告提出，要推动重要领域改革取得新突破，如取消和下放200项以上行政审批事项、启动公务用车制度改革等。

　　“说到底，改革的核心就是简政放权。”甘犁说，从三中全会开始我们就提出要让市场在资源配置中起主要作用，这次政府工作报告更是明显的体现了新一届政府执政思路的转变——政府少干预，转变政府职能为服务型政府。

　　“其实中国人是非常聪明智慧的，大家创业、挣钱的积极性还是很强烈的。只要政府干预少了，老百姓就会想尽办法去创造产品、创造服务、创造财富。而只有这样，社会经济才能获得长足发展。”他说，政府需要干预的，只是市场失灵的时候，更多的时候是市场自己会规范自身行为。华西都市报记者童星燕