叶檀预计成都今明两年暂不会出台房产税

　　房产税立法备受关注。推进房产税立法，知名财经评论员叶檀的观点是大势所趋，并持“严厉观点”：房产税必须更有实用价值，不应该成为花瓶。昨日叶檀接受华西都市报记者采访时说，房产税是大势所趋。

　　据了解，2011年1月28日，上海、重庆宣布开始试点房产税，上海只针对增量，征收对象为上海市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆则涉及存量与增量，征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

　　房产税一旦立法，今后的征收标准在什么区间比较恰当？

　　叶檀表示，房产税有两大作用，填补地方财政空白，弥补地方公共支出不足；调节贫富差距，让高收入者为地方财政作出更大的贡献。实际上，“营改增”税制改革的继续进行，今年6月不动产登记条例和不动产统一登记制度的出台，这些也算是推进房产税立法的基础。

　　至于房产税的影响，而她曾明确表示，征收房产税未必能够抑制房价。而有了对地方财政有实际价值的房产税，土地依赖症可以大幅减轻，也可以取代目前行政色彩十足的限购政策。各路人马来购房全部欢迎，买得越多，房产税缴纳得越多，对地方基础设施的贡献也就越大。

　　关于成都的话，叶檀预计今明两年暂时不会推出房产税。华西都市报记者石莉芳