购买旅游地产不要单被美丽风景“诱惑”了

　　买一栋房子，在三亚，面朝大海、春暖花开；在腾冲，香滑洗凝脂、坐看满树摇金；又或者到丽江，守着纳西院落，享受云起云落……旅游地产开始风生水起，它抓住了人们想要生活在别处的心理需求：住在风景里，没有雾霾，只有阳光和雨露；没有车水马龙，只有鸟语和花香。目前，国内的旅游地产开发进行得如火如荼。远至长白山、丽江、腾冲、西双版纳、三亚，近到惠州、阳江等地到处都有旅游地产的身影。只要你愿意，买栋房子住在风景里，并不是难事。

　　但是，你有没有想过，这样的房子你的“出勤率”会有多高？目前，购买旅游地产主要有2种情况，第1种是纯自住型。这类人要么是退休人士，要么是辞职定居，比如在丽江就有大量的白领一族从深圳、上海、北京等地移居到丽江，彻底与大城市生活划清界限，过上了小城慢生活。第2类购买者，是既自住、又投资的人群，他们是旅游地产最主要的购买群体。不过，其维护运营成本要比一般的住宅高。平时空闲时的代租服务也不是稳赚不赔的服务。

　　目前，对于旅游地产，开发商的营销大多采取了体验式行销的方式。在当地最美的季节，美美的风景会诱惑很多人脑门一热。不过，在你准备下单时，记得问问自己你是哪一类型的购买者？或者哪一类都不是？