香港中原楼价指数跌至60周来新低

　　中新社香港3月14日电(记者黄旖琦)中原城市领先指数CCL是香港楼市阴晴的重要指标之一。在美联储退市及香港特区政府调控楼市措施下，CCL继续按周下跌，跌至60周以来新低。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数及中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)分别报117.18点及116.29点，按周均跌约0.71%，同创60周新低。

　　有见楼市炽热，香港政府去年2月以来相继推出多项调控楼市，例如税收措施及收紧按揭贷款条件等。调控措施作用下，楼市开始降温。

　　香港美联物业发展研究部首席分析师刘嘉辉表示，政府楼市调控措施对香港楼市成交量的影响非常明显，目前香港楼价已经从高位回落。他预计，今年二手楼价会下跌5%至10%，一手楼价可能会降至与二手楼价差不多。

　　去年4月特区政府为进一步调控楼市，推出一手住宅物业销售条例，影响了地产商推出新盘的部署。但其后地产商适应销售条例，去年底以来，不少地产商推出相关优惠大力推盘，成功吸引客源，进一步打击二手楼市场。

　　香港经络按揭首席分析师刘圆圆表示，由于房屋供应有限，去年以来香港楼市交投量都较淡静，而政府推出新一轮调整政策，房屋流通量减少，进一步令楼宇买卖下降。美国退市消息笼罩下，加息心理因素会继续影响买家，内外因素令香港的楼市交投持续疲弱。(完)