《蓝皮书》预测：今年房价趋于平稳

　　对于2014年广东的房价，《蓝皮书》的预测是“将趋于平稳”。

　　省房协认为，2013年土地购置面积增幅不小，且不少是以“地王”的代价获取，这一方面使得房企的土地储备得到补充，另一方面近年新开工面积屡创新高，不断扩张的在建工程量增加了企业的资金负担，市场供应量同比将有所增加。

　　而相对应的是，虽然当前住房需求群体依然庞大，但大多数普通工薪阶层的购买能力相对有限；高端消费群体和改善型需求受到政策限制，市场有效需求呈现缩减态势，供不应求的局面可能缓解。

　　与此同时，2014年初成交量的萎缩已对企业的销售回笼资金造成影响。由于今年央行仍维持中性偏紧的货币政策，对影子银行将加强监管，房地产行业外部融资环境不容乐观。企业为加速销售回笼资金，也将保持价格的平稳。