打着“直通香港”牌子 广深港高铁线房价水涨船高

　　中新网3月25日电据香港《大公报》报道，广深港高铁实现香港与内地高铁网络无缝对接，虽然香港段最快要到2015年才建成，但近年来已有大批开发商在高铁沿线布局投资地产项目，不少楼盘因打着“直通香港”的高铁牌子，房价水涨船高。

　　与现已开通运营的深圳北站不同的是，福田站主要服务广深港高频、高端商务客流的城际列车。业内人士预计，随着福田站接通深港段后，直通香港西九龙仅需15分钟，将吸引大批香港商务客流北上深圳中心区，届时高房价区域或会因此再度被推高。

　　据深圳中原地产中介人士透露，早在深圳北站开通前，就有大批港人已悄然将置业目标向高铁沿线靠近，除了深圳北站，以及东莞虎门等周边楼盘，近年来更有港人组团频繁行走在韶关、湖南、武汉等高铁沿线地区考察商业地产或其他投资项目。

　　事实上，由于深圳北站向北通向广州连接武汉、北京，向南连接香港，向东连接厦门，上海等大城市，并预留西接茂名，湛江的条件。近年来，随着高铁开通后，深圳北站辐射范围内的交通，配套以及商业居住氛围日趋浓厚，而在售的楼盘房价也水涨船高，身价大涨，目前多数楼盘整体价格每平方米基本都在2万元以上。

　　值得关注的是，港铁在中国内地首个物业开发项目──龙华线车厂上盖发展项目“天颂”前不久正式开工。有知情人士透露，由于地铁和高铁的带动效应，该楼盘房价预计底价会在2万8千以上。