去年外资地产基金热投中国

　　本报讯(记者窦红梅)昨天，知名私募股权研究机构清科中心发布《2013地产基金报告》显示，去年全年外资机构共募集9支房地产私募基金，披露的基金募资总规模达到34.05亿美元，而2012年仅有5支外资机构募集的房地产私募基金，披露的4支募集规模为8.67亿美元，同比增长了3.93倍。而这种增长的背后，是2013年中国内地房地产市场依然明显的趋势性增长。

　　据分析，外资机构成立的基金不仅经验丰富，且募资运营能力强大，有助房企走出国门。目前，进入中国市场上的外资房地产私募机构及相应的基金都在国际资本市场上经历了较长的发展时间，如铁狮门、黑石等国际知名的大型投资机构，且部分外资机构在国际、中国市场上形成了较好的声誉，而更实际的优势体现在其募资能力及大型项目运营能力上。

　　据了解，大型外资机构的募资范围通常是世界范围内的机构投资者及高净值个人，这保证了其在募资时，可以挑选最佳的募资对象。尤其是对于美元基金，外资机构可以凭借发达的美元离岸在岸市场较为容易地募集到所需的资金。如2013年8月募资结束的丰树中国机会基金二期，其募资规模达到14.00亿美元，如此巨大的规模从开始募集到结束，仅用了不到3个月，且需求量超过基金融资上限，其投资者来自北美、欧洲、中东和亚洲等世界各地。

　　目前，外资机构开发的项目大多集中在北上广深及杭州等一线大城市。2013年，披露的外资基金投资案例数据显示22起投资中，有15起投资发生在上述5个城市。