瓯海民办养老院融资破冰 建成后可容纳1000多名老人

　　浙江在线03月27日讯近日，温州泊岙老人公寓有限公司获得中国光大银行土地抵押贷款3000万元。这是温州市社会事业公益性设施获得的首笔抵押贷款，也是国内首个获得银行贷款的民办养老机构。它突破了民办养老机构公益性设施不得抵押的限制，实现了民办养老机构银行融资零突破。

　　这项抵押贷款，依据的是温州市作为金融综合改革试验区推出的地方性政策。据温州泊岙老人公寓有限公司董事长胡兆光介绍，老人公寓土地面积6.3万平方米，加上土地价值等各方面总共约值2.8亿元，银行据此发放抵押贷款的年利率较低，为6%。

　　今年82岁的胡兆光，曾是浙江省建筑设计院院长，1986年移民美国，并创办两家贸易公司。2003年，胡兆光以美国侨领身份回国，获悉至今温州没有一个像样的老人公寓后，萌发回家乡投资建设一个集吃住、医疗、娱乐于一体的高档老人公寓。2008年，胡兆光和20余位温州离休干部发起组建温州市泊岙老人公寓有限公司，由他任董事长。并通过招拍挂以7400多万元竞得位于瓯海区丽岙街道吹台山下一块70来亩的山坡地，开发浙江省最高档的老人公寓——建设14幢高为9层的住宅楼，命名为侨都山庄。

　　养老产业投资大，运营成本高，利润低，回报期长，急需银行融资支持。去年6月，他们借温州被列为国家民政综合改革试验区的东风，欲通过民办养老设施用地抵押贷款的方式解决应急融资问题，得到了光大银行的支持。目前首笔400万元贷款已到位。

　　据悉，如今在建的侨都山庄经营模式将借鉴美国的家居式老人公寓，住宅楼工程将于近期完成竣工验收，可容纳1000多名老人。并将引入专业养老服务机构，提供医疗、餐饮、娱乐、健身等多方面服务。

本文转自：温州新闻网 66wz.com