“房闹”频现的警示：市场已处在特殊敏感期

　　经济走笔

　　近来从杭州到我省的常州、泰州等地，一些楼盘为“跑得快”回笼资金而降价，前期业主跑出来维权“讨说法”。房地产之于老百姓，早已超越居住功能，而兼具金融和投资属性，两代人省吃俭用的储蓄一次性地用在了房子上，心理上容不得房价下跌的“闪失”。同样是投资，买股票亏了，没处可喊冤，但买房子亏了，却可以去“闹”，这也是房地产只许涨不许跌的强烈预期形成后，房地产业对政府的变相绑架。

　　最近重读《朱镕基讲话实录》，2002年底，朱镕基总理离任前多次讲到房地产，他说“经济建设一定要考虑可持续发展”，如果拼命加大投资的强度和力度，拉动的后果是难以设想的，会背上很多包袱。“最后没有这么大的拉动力量，经济发展速度一下来，马上就会乱套……楼市是靠不住的，不能把这个风险都加在银行身上……房地产资金70%都是银行贷款，这里面风险很大。房地产业里面的弊端大得不得了，里面的门道可多了。”如今读来如黄钟大吕之声，让人不胜唏嘘。

　　今年以来，从“房闹”此起彼伏地出现，到银行大面积收缩房贷，从李嘉诚的“光盘行动”到大佬王石“非常不妙”的警示性提醒，都说明市场已处在一个特殊的敏感期，如果仍沿用过去的财富效应来推测未来，就像用观察南极洲的天气来测算夏威夷的天气一样，难免会出乱子。