3月百城房价环比上涨0.38%环比涨幅连降三个月

　　在2月多地楼市创下近一年的成交新低之后，3月中国主要城市楼市继续呈现滞涨趋势，百城房价同、环比涨幅继续收窄。不过，近期北京、广州等地再现大量“日光盘”，未来热点城市或现销售缓慢回暖态势。

　　中国指数研究院4月1日发布《2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，3月百城新建住宅均价环比虽连续22个月上升，但同比和环比涨幅均已连续三个月回落。

　　中指院报告称，3月全国100个城市新建住宅均价环比上涨0.38%，较上月的0.54%进一步缩窄；同比连续16个月上涨，涨幅则从上月的10.79%降至10.04%。

　　“供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现‘阳春’旺季，全国住宅均价同、环比涨幅继续缩小。”报告称。

　　中指院指出，从全国房地产调控环境看，3月召开“两会”期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。

　　从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。

　　3月涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。2014年3月十大城市住宅均价为19563元/平方米，环比上涨0.67%。具体来看，上海环比上涨0.99%，涨幅居十大城市之首；北京、深圳、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.6%-0.95%之间；南京、天津、成都涨幅在0.5%以内，其中南京为0.41%；杭州、广州分部环比下跌0.18%，0.29%。

　　数据显示，北京、上海等10大城市住宅均价环比和同比分别环比上涨0.67%和16.43%，低于前月的1.08%和17.09%。证券时报