春节后广州城区租赁热潮一直延续至上月

　　中心六区仅天河租金下降。王雯倩摄

　　租赁量维持高位之下天河租金有所回落

　　本报讯(记者王荔珏)春节后开始的租赁热潮一直延续到3月份，中原地产二手住宅数据显示，继2月份租赁环比大增35.8%之后，3月份广州租赁宗数继续维持高位，环比再增长7%。中心六区中，番禺、海珠两区由于上月环比大增1倍左右，本月环比回落了一成左右，其他四区则有不同程度的上升，特别是天河、越秀两区，增幅分别高达36.4%和33.6%。

　　据了解，今年广州二手住宅租金普遍有5%~10%左右的涨幅，一套房子的月租上涨了200~300元左右，3月份租价继续上行。统计数据显示，3月份广州全市租金均价是47.5元/m2/月，较2月份上升7%，涨幅连续两个月超过6%。中心六区中只有天河区租金均价出现下降，但降幅只有4%。虽然市中心区域租金价格较郊区贵，但租单量反而比郊区多，海珠、越秀、天河成为最热门的租赁区域，海珠区以26.6%的占比领跑全市。其中，白领一族钟情的珠江新城板块和天河北板块，陪读家长集中的东风东路板块，专业市场打工者和商人集中的新港西板块，以及以普通上班族为主的机场路板块、赤岗板块等都是最热门的租赁板块。珠江新城板块租金均价是70.8元/m2/月，全市最高。

　　值得注意的是，本月电梯楼和楼梯楼租赁量比例是69.4%和30.6%，租金均价分别是50元/m2/月和39.7元/m2/月，两者差距较上月收窄。天河区成为电梯楼和楼梯楼租赁量最为悬殊的区域，100套出租住宅中有近87套是电梯楼，而越秀区则因为地处市中心，即便是楼梯楼租金均价也高达50.4元/m2/月，几乎是番禺区楼梯楼租金均价25.5元/m2/月的两倍。