清明小长假济南楼市抬头 成交量同比激增26%

　　“金四月”或许真的要来了。刚刚过去的这个清明小长假，济南市共成交房产533套，与去年同期相比激增26%。值得注意的是，这是在近段时间房产冷风劲吹的大背景下的一个数字，这足以给低迷的济南楼市打上一针“强心剂”。记者张玉

　　阶段成交量首超去年

　　虽然4月前几日，济南楼市成交低迷，但刚刚过去的清明节假期，济南楼市却交出了成交533套的答卷，同比去年同期多了近150套，其中首日成交商品房226套，包括住宅120套；6日成交量回落至100套，而在7日成交量再次猛地抬头，超过了200套。同比去年清明节假期的165套、131套、112套大幅增加。值得注意的是，这也是今年以来阶段成交量首次超过去年。

　　对此，业内人士分析认为，清明节假期期间，济南商品房同比销量增加，说明3月末开发商集中推盘的动作取得了效果，3月末，近10家楼盘集中开盘，给济南市场注入了不少新鲜血液，同时，市民赶在假期期间集中购房也符合常理。但是值得注意的是，4月7日的成交中，多半成交物业为储藏室，前段时间成交的住宅配套赶在近期集中网签，导致清明节商品房成交掺杂了一定的“水分”。

　　清明节假期首现开盘

　　今年的清明节假期期间(4月7日)，有一家楼盘开盘，该楼盘位于济南东部的高新区，记者咨询售楼处工作人员了解到，该楼盘开盘当日推出房源充足，并且去化率较高。据悉，该楼盘开盘均价在9400元/平方米左右，相比于附近其他楼盘10000元左右的均价，这样的价格接近主流趋势。

　　分析人士认为，2014年清明节假期虽然仅有1家楼盘开盘，但是意义重大。去年清明节期间，济南市并无楼盘开盘，一方面是因为市民传统意识束缚，造成开发商对这一时间段推盘并不看好，而今年开发商打破了这一束缚，并且取得了不错的效果。另一方面是去年4月楼市降温，大部分楼盘在清明节之后开盘，造成了楼市在这一时间段不景气。同时，今年清明节楼市升温有可能会成为4月楼市的风向标，在今年3月楼市较为冷淡的情况下，伴随着大量的楼盘推出新房源，清明节过后济南楼市或会迎来升温。