李嘉诚家族内地套现近200亿

　　商报消息尽管一再对“撤资论”予以否认，但李嘉诚家族却没有放慢抛售内地房产物业的脚步。李嘉诚次子李泽楷旗下的盈大地产4月8日宣布，以72.01亿元出售北京盈科中心，收购方为大型海外房地产私募基金公司基汇资本。

　　事实上，盈大地产曾数度传出出售北京盈科中心的计划。2011年，盈大地产曾公告称北京盈科中心获投资者洽购，近年传闻买家包括华润、SOHO中国等。2014年年初，盈大地产再度公告称，正在就出售北京盈科中心与独立第三方进行洽谈。分析人士指出，租金持续下滑是李嘉诚家族抛售盈科中心的主要原因。自从2011年太平洋百货撤出后，购物中心6层物业一直空置，盈科中心的出租率和租金收入遭受重创，而筹划中的翻新计划也未能进行。

　　这次盈大地产出售北京盈科中心之后，除了会保留物业的冠名权及招牌外，在内地基本上已没有业务。有关交易可望于8月28日前后完成，盈大地产估计，可据此获税前盈利26.46亿元。北京盈科中心位处三里屯商圈，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。基汇资本总裁、联合创办人吴继泰表示，收购盈科中心这样位于精华地段现金流稳定的大型项目是难得的机会。

　　去年8月份以来，李嘉诚家族已先后四次抛售内地房产物业，不到一年时间，李嘉诚父子在内地出售的房产物业累计金额接近200亿元。而李嘉诚在海外的投资步伐则在加速，4月以来，李嘉诚旗下企业相继购入新西兰葡萄园资产以及英国伦敦的综合房地产项目。李嘉诚旗下长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超过3720亿港元。

　　面对铺天盖地的“撤资论”，李嘉诚在出席旗下长和系业绩发布会时否认“撤资”，称在全球任何国家城市，只要值得投资都会买。他同时指出，旗下企业减少在内地买地，是因为“建楼一定要计算成本，现在面粉贵过面包”。鑫华