中国企业走出去是因为投资回报快速下降

　　SOHO中国首席执行官张欣

　　中国企业走出去一个最根本的原因，是因为我们在中国看到的投资回报在快速下降。比如作为一个房地产开发商，我在北京、上海买一栋楼，投资回报和租金回报率只有5%，而融资成本，在银行贷款就要7%，成本7%，利润才5%，还得倒贴2%。同样，我在曼哈顿买一栋楼租金回报率也有5%，融资成本才2%，我还有正收益。由于中国所谓的产能过剩形成了企业投资的利润率不断下降，一个企业最终追求利润，一定会走到走出去这一步。