专家“把脉”建筑工程质量 房屋渗漏最让市民头疼

　　来自各个建设单位的技术人员在工地上实地考察学习建筑工程质量通病防治最新施工技术。陈翔摄

　　温州网讯 你家的房子漏水么？你家的墙体开裂么？你知道这是建筑工程质量通病么？

　　昨日，“温州市工程质量通病治理现场观摩会”在温州建设集团大楼举行，以互看互学的方式，探讨应对温州目前存在的质量通病问题的方法，160余名各县(市、区)住建局分管领导、质监站站长、建筑业协会会长，以及建设、设计、施工、监理等单位的代表参加了本次会议。

　　房屋渗漏成通病

　　亡羊补牢难见效

　　据我市住建部门数据显示，温州对于建筑工程质量把关已有不错成效，2010年工程质量问题投诉15起，去年，该类投诉仅5起。

　　市建设工程质量监督站站长陈昌坤介绍，近几年较为常见的建筑工程质量通病，主要是屋面渗漏，外墙墙体渗漏，卫生间渗漏等。质量通病虽然存在，但对建筑结构并无太大影响，影响的主要是居民日常生活。

　　市住房和城乡建设委员会副主任陈高鲁认为，要解决绝大多数质量通病问题，需从设计阶段就开始投入，对每个环节都要逐步攻克。但很可惜，开发商对此意识较为淡薄，而这种淡薄在此前“房地产热”阶段尤为严重。等建筑物完成后才亡羊补牢，其实是很难起到实质性效果的。

　　质量意识太薄弱

　　赶工期忽视质量

　　陈高鲁介绍，之所以会造成这些质量通病，有两大原因。

　　一是建设企业通常会有畏难情绪，攻克建筑施工难点过于麻烦。二是企业存在预防质量通病意识弱、企业工程项目部的管理弱、工人技能弱，对这些方面投入少、攻关少、会的人少。

　　在昨天的会议中，与会人员还前往原长运地块的建筑工程工地进行现场观摩。该地块在建设过程中采取了各种方法，解决了渗水、墙裂等质量通病。

　　建筑专家说，建筑工程是一个细致、系统的整体，贪多求快或“拔苗助长”都可能造成工程质量瑕疵。比如混凝土砌块，很多建筑单位还没等混凝土砌块完全固化，就开始砌筑，就极易引发渗水现象。

　　此外，陈高鲁认为，主管部门的监督也很重要。

　　遇到质量问题

　　可报修可投诉

　　普通市民若发现房屋质量问题该怎么办？

　　一般市民如果不借助专业机构力量，仅靠自己来检查质量问题，很难行得通。市建设工程质量监督站站长陈昌坤建议，市民在入住之后应细心观察，卫生间是否有漏水，下雨天墙体是否有渗漏，质量观感如何等。假如发现质量问题，若仍处于保修期内，可以要求开发公司履行保修职责，如不履行，则市民可向住建委等建设主管部门投诉。若已过保修期，市民可以通知物业公司，调用维修基金进行维修。

本文转自：温州新闻网 66wz.com