香港楼价指数创三周新低

　　中新社香港4月25日电(记者黄旖琦)由于美联储暗示提早退市及香港特区政府低价卖地影响下，反应香港楼价的中原城市领先指数跌至三周以来的新低。

　　25日公布的中原城市领先指数CCL最新报118.31点，环比下跌0.61%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报117.41点，环比下跌0.45%。二大指数同创3周新低，反映早前特区政府低价售出地皮的影响，令楼价回软。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，现时美联储退市的步伐仍受关注，此消息影响将在5月陆续浮现。而今年首季香港楼盘施工量及落成量增加，供应上市对楼价亦有影响。

　　他表示，香港首季新屋施工量为8000个，创季度纪录新高，预计全年可重上1.8万个水平，接近前年的1.86万个。首季私楼落成量2900个，预期今年全年私楼落成量有15887个。

　　黄良升表示，过去3年特区政府积极卖地，只要政府坚持每年卖地兴建私楼两万个的目标，未来施工量回落机会不大。虽然地产发展商透过减价及补贴印花税等优惠措施积极吸引顾客，但销售仍无法追上供应，令新屋现楼量不断累积，目前约6000个，但暂不影响二手楼价。若升至1万个，楼价将有大幅下调的压力，地价亦会受影响。(完)