广钢新城有望在建设速度上超越珠江新城

　　从上个世纪90年代初开始规划的珠江新城，用了十多年的时间基本成型，如今出台的广钢新城是否也需要这样长的时间？与会的专家认为，虽然广钢新城规划起点高、需要投入的配套设施很多，但呈现一定规模的时间却很可能比珠江新城要快得多。

　　大投入配套全，

　　建成有特色的宜居新城

　　根据多年为相关部门做顾问的经验，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说，在未来的定位发展方面，广钢新城除了是一个特色的宜居新区以外，还有产业的发展，也还是一个交易中心，未来是一个宜居宜业的新区和新城。整体来看政府在这方面不会做成一个单纯的一个居住区，或者是一个以前像番禺的那种大盘一样的这种常规的住宅项目，它是广州新兴的一个城市发展新区。而且这个新区会给予广州很多期望值。“从目前的规划的这种生态的特点，还有它的城市发展的格局来看，它的品位是非常高的。它会在整个荔湾和整个广州都是独一无二的，一个非常独特的新城。”

　　由于定位很高，所以大家首先看到的第一个是，政府在此地的投入是很大的，比如说公共交通方面的投入，未来通过广钢新城的城际轨道就有两条，包括广佛城际线，还有南站的快线，城市轨道有5条，包括11号线、19号线等等，在广钢新城周边未来有四个地铁口，包括1号线、11号线、广佛线等等，所以这里的交通情况是大为改善的，有轨电车有五条线，“在公共交通配套方面的建设力度会提升这个区域地段的价值，这方面的投入方面非常大。”赵卓文判断说。

　　他认为，第二个投入也很值得关注，就是在公共配套设施方面的投入。“未来这个也会非常大。我们注意到，方案规划可容纳接近大概20万人，现在规划有三甲广钢医院1200个床位，未来增设幼儿园就有15所，小学5所，高中3所，而且高中的3所都是省一级的名校，可见该力度非常大，在其他的一些如博物馆、文化设施、体育设施、老年服务中心，以及整体的工业遗产保护方面都会有非常大的投入，可以说这方面的投入也是前所未有的。”

　　投入加大加速，

　　使量变到质变的时间提前

　　同在广州的珠江新城，从出现到繁荣有一个漫长的过程，但是也有一个突变，那就是在2010年亚运会前后，政府投了100多个亿，在珠江新城做的项目，像小蛮腰、广州塔、博物馆、歌剧院等等一系列的设施，一百多个亿砸进去后，整个珠江新城的发展就跟以往的阶段完全不一样了，有了一个质的提高。

　　而广钢新城也有集中、大量的公共配套设施的投入跟交通设施的投入，与会专家普遍认为，这对整个广钢新城的区域形象和环境改善作用是非常大，非常显著的。在规划方面也看到了政府的努力，给予了这一区域非常多的空间，比如说广钢之路的遗址公园，这些设施需要较大的投入。广钢新城为什么会有那么大的投入？这些投入也是基于一个高定位，高起点，还有在政府给予很高期望值前提下的投入。“按照广州市目前的财政能力，这方面投入是没有问题的，随着资金投入的速度和时间表来看，我认为广钢新城发生质变的时间可能还会提前。”赵卓文认为。 (梁栋贤)