央行窗口指导为首套房贷款松绑 大盘表现值得期待

　　近日人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。要求商业银行要合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　大同证券付永翀在做客大智慧财经《新闻解码》时表示：周一开的座谈会，昨天收盘后的新闻，盘中就有了传言，从前天和昨天的盘面看，地产股虽然并没有出现明显的异动，但今天市场应该会对该新闻有所反应。

　　付永翀还表示：从新闻来看，央行对于住房信贷要松一松的表态很明确，但这一次商业银行对央行的窗口指导是不是一定会买账却未必。因为利率市场化背景下银行资金成本上升，按揭业务银行不怎么赚钱，很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停，虽然央行进行了窗口指导了，但商业银行会如何动作还有待观察。

　　但从历史看，在2012年就是央行以满足首次购房家庭的贷款需求为政策起头，出现了一波持续的房价高速上涨，当然，央行如果不跟进释放大规模信贷的话，这样的窗口指导应该也难有直接影响。问题是从管理层对经济放缓的容忍度的提升来看，后续的继续放松可能性不太大。

　　再回到盘面，周一的煤飞色舞之后，资源股昨天是暂作休整，如果地产股今天在消息刺激下今天能有所表现，大盘的反弹将会更加值得期待。