从“外”到“里” 带你探看市场模样

潘桥国际汽车城汽配市场一期效果图。

　　温州网讯 本月底，温州潘桥国际汽车城汽配市场将开盘，这代表着这个总占地580亩的航母型市场正式“起航”。而作为匹配温州及周边地区汽配产业及汽车售后服务“蛋糕”的这个市场，因其对应的这两大产业产值及蕴含的商机分别高达上千亿元及上百亿元，从项目启动伊始即已引起浙南闽北业内的巨大关注。

　　这个市场究竟有什么优势，有什么特点，在正式起航之际，不妨跟着商报一起走进这个市场，从“外”到“里”，从区域、产业等优势和特点好好探看。

　　在探看位于潘桥宁波路和连云港路交接路口的温州潘桥国际汽车城汽配市场之前，不能不关注其所在区域瓯海新城的全新面貌，及瓯海打造的已逐渐成型的浙南新“商都”模样。2010年9月，相关部门对瓯海新城进行规划研究，并形成了《瓯海区商贸流通和商业网点发展规划》。原规划用地规模为7.19平方公里的中心区范围，扩大7倍至50平方公里，规划范围东到牛山，南至吹台山，西到华亭山，北接景山，其中核心区范围东到广化南路，南到过境路，西至站西路，北到六虹桥路，总用地约18平方公里，相当于是打造了一个新都市。

　　这个大框架既明确规划了潘桥国际汽车城等大型专业市场、商贸中心及配套设施的布局，也为它们提供了足够的空间和用地，因此，潘桥国际汽车城、北京亚太城市综合体、大西洋购物中心、云天楼洲际大酒店、港龙购物中心、站南商贸城、国际红酒交易中心、红星美凯龙购物中心等纷纷入驻核心商务圈，就在吹台山下，瓯海新城沿宁波路和瓯海大道这块区域内，在潘桥国际汽车城附近，港龙城市商业广场、大西洋购物中心、潘桥国际物流基地等大型商业及配套设施已经纷纷入驻，目前在这个区域内已有35个大型专业市场、商贸中心在布局，潘桥国际汽车城汽配市场的“起航”恰逢其时。

　　走进潘桥国际汽车城后，你可以看到汽车配件、汽车用品、汽车装潢、二手车交易、汽车4S店、新车展示及餐饮酒店等商务配套。据了解，这个多功能“一站式”服务的汽车市场综合体，将是浙南闽北功能最全的多功能汽车城。

　　汽配市场每个月租金最低33元/平方米起，从行业前景和市场潜力来看，商铺市场增值空间甚大。投资人还可获得银行贷款支持，最低首付仅20万元。如果投资人不会做汽配生意，也不想做汽配生意，也可把所投资的商铺交给汽车城运营，由运营方转租出去。由运营方代为转租的商铺，在市场培育的前三年中，第一年可收租金6%，第二年8%，第三年10%。也就是说，在前三年，投资人可拿回投资总额的24%，如果是投资50万元的商铺，前三年就可以拿回12万元。

　　第四年开始，投资人以此模式投资获得的商铺租金收益，将与市场运营方按2：8比例分成。

　　截至2013年底，温州有172.7万辆机动车，浙南闽北地区有300多万辆机动车，蕴含着上百亿的行业财富，而在温州的汽摩配产业产值高达550亿元，浙南闽北地区的产业产值高达1000多亿元。“汽配和用品行业的商机都还只是刚刚开始，更大的商业机会还在后头。”温州潘桥国际汽车城负责人说。

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