新版购房合同正式发布

　　5月26日，住房和城乡建设部网站发布消息，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，要求卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，对房屋买卖交易问题进行明确规定，减少了买卖双方的后顾之忧。

　　限购政策

　　不会明文松绑

　　据媒体5月22日报道，住建部政策研究中心相关负责人表示，限购令本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。对限购的任何调整都需要有两个前提，即不会影响市场预期、不会造成市场大幅波动。知情人士透露，对于限购政策的调整，住建部不会发文予以明确，而是由地方政府自行操作，住建部起的作用是“窗口指导”。

　　保障房

　　向非京籍人开放

　　5月20日，北京市政府法制办通报了2014年立法工作计划，其中的“重头戏”《基本住房保障条例(草案)》有望年内出台。据介绍，《条例》规定本市保障性住房将实行封闭运行；另外，收入不再是申请保障房的“门槛”，以“无房”作为受保障人群的惟一定性标准；《条例》的另一较大突破是把保障房向非京籍人员开放。不过，非京籍家庭申请保障房的条件，会与居住证管理办法相衔接，避免产生法律之间的交叉。