地产人士：香港限制内地游客将冲击港商铺租金

　　香港特别行政区行政长官梁振英近日称愿考虑限制大陆访港游客人数，这一表态引发多方面关注。据美国彭博通讯社6月3日报道，地产人士担忧，在近期增长减速的背景下，梁振英的这一表态将增加零售业者的担忧情绪，香港商铺租金情况将受打击。

　　焦俊(音译)上周与妻子首次从上海前往香港游玩，但在香港两天的行程让他感觉到自己并不受欢迎。

　　这位25岁的物流业从业人员说，当地人对他们态度实在恶劣，他不知为何这样，因为他们在花钱，并且推动当地经济。上周他在香港玩了两天，当时他正在铜锣湾购买黄金饰品。

　　彭博社报道说，香港本地居民与每年数千万拉着行李箱、跨境而来、挤满香港地铁的中国内地游客之间的对峙正在升温，已促使香港特首梁振英考虑限制他们的到访。据高盛集团数据，此举或令香港的零售销售最多流失250亿港元(约合人民币201亿元)。房地产中介世邦魏理仕估计，香港零售租金可能最多因此下跌10%。香港本地的大房东如九龙仓集团和希慎兴业或许也将遭殃。

　　由于近期增长减速，“零售业者已经开始更加谨慎对待他们在香港的扩展计划，”世邦魏理仕负责香港零售服务业的执行董事Joe Lin说。“梁振英的话将引起更多担忧。’”

　　报道表示，在部分香港购物中心，内地游客最多要占到零售收入的一半，如果限制他们入境，将对香港的房东们形成双重打击。香港3月份的零售销售出现2009年来的首度下降，因内地经济增长放缓，内地游客的购物计划纷纷从高端手袋和珠宝转移到了药品和食品等日常必需品。谭利娅