北京严控消费贷 挤走两成买房人

　　本报讯(记者赵莹莹)严控将消费贷用于购房的新规定，对“银根”已缩紧的购房人又是打击。来自个贷机构“伟嘉安捷”的监测显示，在银监局严控消费贷以后，二手房市场中有20%的购房人群已被挤出市场。

　　个人消费贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。但随着银行缩紧住房贷款，让个人消费贷“变相”成为房贷，早已成为业内公开的秘密。据中介机构介绍，市场中大概有20%-30%的二次置业人群，为了凑足二套房的七成首付，多数会选择通过抵押贷款“曲线”购房。从银行获得的三成贷款，加上消费贷，购房人实际使用的银行贷款比例能高达六成。

　　不过，自从银监局下发禁止个人综合消费贷款用于购房等非消费领域后，银行消费贷政策再一次趋紧。据个贷机构“伟嘉安捷”观察发现，新规定执行两周以来，在二手房市场，已有20%的二套房购房人动不了消费贷买房的脑筋，让这部分人群不得不暂时搁置购房计划。

　　同时，个人消费贷100万元封顶的规定，也影响到了消费贷的借款人群。吴昊举例，以前，若贷款申请人手中有一套500万元的房产，抵押消费贷至少能贷出200万元，可现在最多只能申请100万元。作为应急之策，记者从市场中了解到，被限制了消费贷后，许多贷款人又采取了二次抵押或质押手段，短期弥补资金需求缺口。J201