沪3成市民计划3年内购房 6成预算200万以内

　　图说：27.6%的受访者计划近3年购房，比2013年调查下降13.1个百分点。来源：上海统计局

　　图说：市民购房需求仍然以总价较低的普通商品房为主。图片来源：上海统计局

　　【新民网·独家报道】住房是民生的头等大事，上海市民的购房意愿如何？国家统计局上海调查总队今天(6月12日)公布“2014年上海市民购房意愿调查报告”。调查显示，市民购房意愿明显回落，只有27.6%的受访者计划近3年购房，近6成受访者购房预算不超过200万。

　　68%市民认为2年内房价上涨

　　今年以来，杭州等多个城市甚至包括一线城市出现楼盘降价，3月份房地产市场销售和需求均有所放缓，房地产市场出现一定程度分化，多年来持续看涨的房价预期有所转变。

　　市民购房意愿的跟踪调查结果显示，2014年市民对房价预期看涨面首次出现缩小。调查显示，认为今后1-2年内上海商品房价格将上涨的受访者占68%，与2013年调查结果相比下降10.2个百分点。其中，认为将“大幅上涨”的受访者比重从18.7%下降至6.6%，认为将“小幅上涨”的比重为61.4%，与2013年基本持平。13.9%的受访者认为今后1-2年内本市商品房价格将下降，比2013年增加6.3个百分点。

　　不足3成受访者计划3年内购房

　　上海市民3年内购房意愿大幅回落，一年内购房意愿降至历次调查最低。调查显示，有27.6%的受访者计划近3年购房。与2013年开展的购房意愿调查结果相比，下降13.1个百分点。

　　短期内购房意愿同样出现下降，仅9.7%的受访者计划1年内购房，比2013年下降9.2个百分点。房价走势的不明朗使得市民短期内购房的意愿下降。25.4%的受访者无购房计划，比2013年增加14.4个百分点。

　　从年龄看，2013年调查中，40岁以下青年群体购房意愿最强，而本次调查中，该群体仅28.2%计划3年内购房，比重下降15个百分点。50-59岁群体购房意愿最强，33.3%的该年龄段受访者计划3年内购房，其中73.3%是为了改善现有居住条件。

　　近6成预算不超200万多选择中环外区域

　　目前，上海市民购房需求仍然以总价较低的普通商品房为主。调查显示，57.3%的受访者购房预算在200万元以内。其中，购房预算在100万以内的受访者占16.3%，100-200万之间的占41%。但随着收入的增加和房价的增长，购房预算也有所增加。购房预算在200-300万的受访者比重达到25.2%，比去年增加6.8个百分点；预算超过300万者比重达17.5%，比去年增加7.5个百分点。

　　上海市民对购房的区域选择由原来的内外环之间外移至中环以外。调查显示，对于区域选择，10.3%的受访者选择内环以内，26.1%的受访者选择内中环之间，36.5%的受访者选择中外环之间，27.1%的受访者选择外环以外。其中，选择中环以外的受访者比重达到63.6%，比2013年增加8.1个百分点。一方面受购房成本限制，另一方面随着上海公共交通的建设以及郊区县的发展，越来越多的市民选择在外环以外购房。(新民网记者李若楠)

本文转自：温州新闻网 66wz.com