抵押房产为朋友借贷 朋友生意失败房子没了

　　去年3月，王某找到借贷中介公司，称自己想开一家美容店急需资金，通过中介向付某借钱。付某同意王某拿房屋作抵押，借款80万，一年还清。双方到南京公证处办理民间借贷公证。但在办理过程中，公证员发现王某正在经营一家很赚钱的餐馆，应该不缺钱。于是，公证员就询问王某借款的真实意图。面对公证员的好心询问，王某没有领情，一口咬定借钱是自己要开美容店，没有其他的情况。公证员便告知了王某如果出现不能如期还款的情形，他设定抵押的房产有可能被法院强制执行。对此，王某表现得不以为然，称自己知道该风险，也承诺会按期还款。付某看到王某如此有底气，就借款给他了。

　　天有不测风云，按合约王某应该每月还一笔钱，但是大半年过去，王某一分钱也没有还。付某找王某理论，王某不置可否，付某只得向南京公证处申请出具执行证书，强制执行王某的房产。今年3月，当付某在法院的配合下去执行王某的房产，王某才意识到问题严重性。王某这时才说出实情，原来他抵押房产，是帮一个朋友开美容院。他抵押房屋借到钱，再把钱转给对方。结果一年来，对方生意失败血本无归，王某也无法替她还钱，只是想拖些时间再还，没想到付某申请强制执行。公证员告诉王某，合同的签订者是他本人，依据法律规定，他就要承担违约的后果，强制执行在所难免。如果他不能还上钱款，房屋很有可能被法院拍卖。

　　公证员点评：民间借贷中的借款人如果不是实际的用款人，但在公证处作为申请人办理了赋予强制执行的合同公证，就要承担合同的违约责任，借款人同时将自己名下的财产作为抵押物提供担保的，也要承担抵押担保责任，出借人有权向法院申请强制执行该抵押物。因此，公证员提醒广大读者民间借贷有风险，一定要谨慎行事。