【新茶馆】“以房养老”究竟靠不靠谱？

　　【新茶馆】7月1日起，北京、上海、广州、武汉正式开闸“以房养老”试点。那么，“以房养老”究竟是个什么东东，到底值不值当呢？新茶馆给大家做一个通俗、准确的解读。

　　“以房养老”的正式名称是“老年人住房反向抵押养老保险”，通俗来说，就是老人以房子作抵押，向保险公司借一笔钱，然后定期拿钱，吃喝玩乐。贷款到期后，保险公司收回住房，老人该干嘛就去干嘛？

　　关于“以房养老”，有几个基本的概念要明确：首先，这是一个商业行为，不是社会保障。“以房养老”不会也不能取代政府的养老责任。所以，你可以抱怨政府在养老保障上投入不足，但别拿“以房养老”说事。

　　其次，“以房养老”完全是自愿的，没有任何强制性质。不过，是不是有人会以此去忽悠老人，那就不知道了。

　　“以房养老”的本意是在保障老人居住权的前提下，提高老人晚年的养老水平，至于是否合算，就看你怎么想的了。如果只想着晚年生活丰富多彩，不考虑房屋价值和遗产分配等问题，那“以房养老”是不错的选择；如果把这当成一笔生意，那就算了，谁都知道买的没有卖的精，保险公司那么多精算师，可不是为了做慈善的。

　　“以房养老”目前存在房屋产权年限、房价估值等技术问题，但最主要的还是定位问题。欧美一些老人退休后喜欢出国旅游、美食美酒，虽然退休工资不低，但还是不够花，又没有多余的房出租，所以“以房养老”就出现了，这个定位很清晰。而在国内，“以房养老”的目标人群还很模糊，对于只有一套住房的老人，银行或保险公司不愿办，真心怕到期后房子收不回来啊；对有多套房子的老人，银行倒是愿意了，但老人又觉得没必要了。

　　所以，要提高中低收入老年人的生活水平，最主要还是政府的责任。2000元左右的退休工资在一二线城市真心捉襟见肘，如果所有老人都能拿到公务员或者事业单位那样的退休工资，养老就不是个问题了。至于“以房养老”，看看就好，千万别当真。

本文转自：温州新闻网 66wz.com