陈景宝表示：从政府层面讲，应加强房地产用地市场的规范管理，市场越相对疲软就越应该注重规范性；另外应进一步提高房地产用地投放的科学性。从开发企业角度讲，加强对区域房地产市场运行状态的研究和对未来趋势的预判，准确定位并提高产品的性价比，主动对接市场的有效需求。 通过政府和开发企业两方面的有效应对，我个人判断土地流拍潮应不会重现，未来土地市场将会保持相对平稳的走势。
网友提问：2014年土地流拍潮会否重现？对于未来土地市场走势有何影响？政府和开发企业在这样的关键时间段采取什么样的策略应对土地市场的新变化？
网友提问：现在温州房价这么低迷，土地出让价有没有受到影响？与2011年比，温州土地价值缩水大概有多少？陈景宝回答：房屋销售市场的价格变动情况会相应的传导到土地出让市场，对土地价格产生影响。根据温州市区地价动态监测情况，市区土地综合价格指数由2011年第一季度 的6268元/平方米调整至2014年第二季度的 5038 元/平方米，下降约24.4%.
网友提问:我是仰义街道的，我家的危房能否进行改建？陈景宝表示：去年12月份，市政府专门下发了《市区农村D级危房改造建设管理意见》（温政办[2013]201号），规定市区街道范围内的农村D级危房原则上不再进行原拆原建，优先安排在农房集聚点，城中村改造项目范围内进行安置。具体你的情况可以向街道办事处反映，请他们帮助在农房集聚点或其他安置地块中予以安排。
陈景宝回答：一方面，在违法建筑整治和三改一拆行动中，所有违法建筑都要得到依法处置，没有法外之地，涉及宗教的违法建筑当然不例外，另一方面，各级政府和相关监管部门（包括国土部门）如何切实履职到位，形成监管合力，遏制宗教违法建筑的建设。一是健全长效机制，遏制违法冲动。国土部门要密切配合党委政府建立土地执法监管长效机制，全力参与“三改一拆”和违法建筑整治工作，严控新增违法，消除历史违法，继续推进整治和查处违法建筑的强劲势态。二是严格依法行政，切实履职到位。三是落实监察制度，强化督查考核。
网友提问：永嘉瓯北三江事件闹得沸沸扬扬，还处罚了三名永嘉县瓯北规划局的干部。想问问局长，三江事件给我们国土局怎样的启发。接下来我们会采取怎么样的手段避免这种事情的再次发生。
网友提问：如果想申请对城镇低效用地进行再开发，需要怎么办手续呢？陈景宝回答：首先要到鹿城区双屿街道办事处或鹿城区城镇低效用地再开发试点办公室进行咨询，如该地已被列入城镇低效用地数据库内，则可进行申请，鹿城区城镇低效用地再开发试点办公室会对申请进行审查，符合政策的，业主才能制定具体的地块再开发方案，地块再开发方案被批准后，相关部门会启动报批程序。
全市低效用地涉及34.48万亩，仅2011年开始，温州市全面开展“违必拆、六先拆”专项整治，违法用地拆后形成的空置土地达2万多亩，政策的实施将有效挖掘这部分用地潜力。白鹭洲公园及南塘街项目、瓯海区大学科技园项目及黎明旧工业区改造都是城镇低效用地再开发工作的样本示范。
全市低效用地涉及34.48万亩，仅2011年开始，温州市全面开展“违必拆、六先拆”专项整治，违法用地拆后形成的空置土地达2万多亩，政策的实施将有效挖掘这部分用地潜力。白鹭洲公园及南塘街项目、瓯海区大学科技园项目及黎明旧工业区改造都是城镇低效用地再开发工作的样本示范。
网友提问：城镇低效用地再开发，具体指什么内容，对温州发展或者是我们普通市民有哪些益处？陈景宝回答：低效用地再开发包括：一、利用粗放的存量建设用地，如企业经营困难退出的产业用地；二、布局散乱的存量建设用地，如旧住宅区、旧厂矿，违法违章建筑拆除后形成的空置土地；三、用途不合理的存量建设用地，如因城乡规划调整需要“退二进三”的产业用地；四是其它经认定的低效利用存量建设用地。
陈景宝：对于闲置土地这一现象我们已经引起高度重视， 2012年清理转而未供土地30646亩，处置供而未用35050亩；2013年清理转而未供土地37247亩，处置供而未用土地清理30584亩；闲置土地处置率已达98.09%。目前，我市转而未供总量已控制在省政府要求范围内。
网友提问：没地开发也就算了，有地开发却没开发好，也是一个大问题。有时会看到一块地圈起来，却并没有及时跟上工程，想问问温州有没有闲置地浪费的现象，国土局有没有措施管控这一块。
四个特点，一是坚持以人为本，二是坚持严字当头，三是坚持以图管地，四是坚持基础为重，国土管理工作任重道远，我们干部职工将上下求索，为温州的发展贡献自己应有的力量。
三大亮点，一是垦造耕地，2012年实现5万亩耕地垦造目标，2013年再造3万亩，二是土地清理，2013年清理转而未供土地37247亩，处置供而未用土地清理30584亩；三是保障重点项目建设，顺利完成温州绕城高速公路西南线工程等省以上重点建设项目单独选址用地报批14个，总用地12169亩，新增建设用地11206亩。
第一个网友问题：国土局这两年为温州的赶超发展，都做了哪些实际的贡献。陈景宝回答：两大试点:是指争取到国土资源部城镇低效用地与荒滩未利用地两大试点政策，其中荒滩未利用地试点2.13万亩；到2020年全市将开发利用城镇低效用地约15万亩。
温网议事厅“在场”互动微访谈第八期开始，本期嘉宾温州市国土资源局局长陈景宝。
土地证不见了怎么办？危房该如何进行改造？土地权属有争议怎么办？...市民有关于土地的事，都可以来问问陈景宝局长。市民朋友可以通过温州网论坛（bbs.66wz.com）点击相关话题贴留言、提问；微博用户编辑内容以#温网议事厅#为话题@温州网；微信用户编辑内容发送到温州网（wz_news）官方微信平台。温州网将把问题带到微访谈现场，请陈局长为您解答。
温网议事厅互动微访谈将于本周五开展第8期活动。本期嘉宾是温州市国土资源局党委书记、局长陈景宝，主题为“为温州赶超发展提供有力土地保障”。与往期一样，此次微访谈将招募10位“温州网络观察团”成员与陈景宝展开对话。报名热线：56686548，报名QQ：5857429。
