温州纱帽河商城火灾隐患难除 真的是被钱难倒？

纱帽河商城受损的感烟探测器就这样在迷茫的灯光中挂着。魏一晓 摄

　　温州网讯 昨日报道《发出消防整改通知书已逾半年 纱帽河商城火灾隐患不改反增》引起广泛关注。据鹿城区消防部门透露，不少纱帽河商城的业主向消防部门反映希望此事尽快解决。离整改期限仅剩两个月，纱帽河商城有关各方到底是怎样的态度？昨天，记者采访了承担纱帽河商城物业管理的城南物业管理公司第一桥管理处、名城集团名城建设开发公司和消防部门——

　　物业管理：

　　缺少维修经费

　　整改有心无力

　　一见面，城南物业管理公司第一桥管理处主任金女士就告诉记者，收到由消防部门的《整改通知书》已有几个月时间，但物业管理公司不应作为牵头单位，因为缺少维修经费，对地下室消防隐患整改，物业管理公司有心无力。

　　“商城地下室约一半车位为名城集团所有，其余车位也由名城集团售出。”金女士说，虽然目前私人车位的业主每月需要向他们缴纳60元，但仅是看管费以及电费，而租赁车位每月缴纳的200元，除去收取相应的看管费外，其余部分全部转交给名城集团。他们仅起到代收的作用。

　　据金女士介绍，经过协商，目前商城一楼存在消防隐患部分由名城集团出资整改，二楼部分则由商家出资，而地下室部分则因缺乏维修资金和牵头单位，仍然没有开始整改。

　　“在当初交付时，业主单位名城集团没有预留维修资金。”金女士说，楼上住户的物业费每平方只有三角多，地下室只收取管理费，没有维修资金，物业管理公司无法进行整改。

　　但这笔资金应该由谁来出，由谁来牵头？金女士表示不知道。

　　名城建设：

　　按资产比例出钱

　　剩余部分不应负担

　　“前段时间，消防部门、街道以及物业管理公司、名城集团、业主委员会五方召开了协调会，会议曾确定由物业管理公司为主要牵头单位。”名城集团下属二级单位名城建设开发公司经理吴晨宇告诉记者，对于自有资产部分所需费用责无旁贷，但剩余部分，不应由名城集团负担。

　　吴晨宇解释说，在纱帽河地下室六七十个车位属于名城集团所有，在全部车位中的比重略大于三分之一，在总整改费用中，名城集团也将以相应比例出资。“至于剩余的费用，应当由其他业主与物业管理公司协商后出资。”

　　“1997年，名城建设开发有限公司作为开发商开发了纱帽河商城，其中少部分为安置房。但随着营业房的售出，现在纱帽河商城是个多产权多业主单位，而名城集团仅是其中一位业主。”吴晨宇表示，公司对自有资产预留了维护经费，不用经过审批即可领取。目前，名城集团还在等待物业管理公司的报价。

　　消防部门：

　　整改经费分配

　　多次协调未果

　　“物业部门与业主单位之间的问题一直无法得到妥善解决，主要问题就在于整改的牵头单位以及整改资金的分配上。”鹿城区消防分局工作人员告诉记者，商城的消防情况堪忧，不少业主都向消防部门诉苦，希望此事能够得到最快解决。为此，消防部门联合街道召集双方开过多次的协调会。“最着急的是住在楼上的业主，但是他们也只能干着急。”

　　“因纱帽河商城是个多业主多产权单位，在最近一次的协调会上，明确了城南物业管理公司作为牵头单位进行整改。但物业管理公司因缺乏充足的整改经费而不敢承担。”该工作人员说，双方都占理，但都不肯让步，才会在多次协调后仍然未果。

　　纱帽河商城业主委员会委员蒋先生告诉记者，住户每天都过着胆战心惊的生活，还影响着过往市民和临时停靠车辆的安全。希望物业管理公司与名城集团在考虑自身利益的同时，也能够从有利于整改的角度考虑。

　　整改期限到来前，物业管理公司、业主单位是否能够为住户生命安全做出让步？将继续关注。

　　记者手记：勿将生命安全当皮球踢

　　收到消防部门发出的《整改通知书》已超过半年，物业管理公司以及业主单位都无动于衷，消防隐患不仅没有整改掉，反而增加两个。消防部门曾召集双方召开多次协调会，却都无法得出妥善的解决方案。

　　公说公有理，婆说婆有理。物业管理公司和业主单位双方都各执一词，听起来各有各的道理，但其实都仅仅只考虑到自己利益。难道一定要等到隐患经过血的验证，才能让双方真正为住户的生命安全着想？

　　纱帽河商城这个位于闹市区的重大火灾隐患单位，影响到的不仅仅是楼上住户的生命安全，还有随时出现在附近的市民。如果双方可以各退一步，不把楼上住户的生命安全当做自己脚下踢来踢去的皮球，才会为此事迎来新的转机。

本文转自：温州新闻网 66wz.com