温州宣布放开限购首日“中梁”售楼厅参观者增8成

　　温州网讯 昨天，温州市放开住房限购政策的消息传出后，昨天下午3时，记者在位于七都岛中梁·滨江九里的售楼厅里看到，有三、四组市民正在参观楼盘。滨江九里销售经理向洋告诉记者，放开限购首日，售楼厅参观市民人数增了8成。

　　“上午看报纸知道限购政策调整，下午就来销售厅看看楼房情况，有计划购置改善性住房。”市民陈先生和朋友一行四人，昨天下午就来到滨江九里售楼厅咨询户型。他现在市区已有一套房，想要换套房，改善下居住条件。而市民吴先生则有点后悔，他说自己为了换房，已把在老城区的旧房子转手给了别人。

　　向洋介绍说，宣布放开限购首日来的客户比前日明显增多，且多是咨询大户型。“不少市民房子位于老城区，面积比较小，有条件的想要购买改善性住房的期盼很大。限购政策的放开给了他们鼓励。”滨江九里后台数据显示，昨天到售楼厅参观住房户型的人数比前日增长了83.3%。来电咨询客户增长了25.4%，多询问限购放开后的楼市情况。

　　在瓯江路温州三江立体城销售大厅项目销售经理王小姐表示，放开“限购”对楼市利好，但仅是给市民购房的资格。如果限贷也能够放松，就能给观望的市民一个有力刺激，帮助市民早日改善住房。

　　随后，记者又走访了市区内的另外几家楼盘，昨天到售楼厅参观的人数均略有增长。

　　-业内看法

　　陈鸿(温州正合房产营销有限公司董事长)：限购政策刚刚出台，房屋成交量明显增加的趋势近期还不会显现，需经过一个调整期，年底时成交量有望增多，去库存化将实现。房屋交易价格因受市场惯性影响，还存有下行时间，但不会太长。今年下半年，我市土地市场成交量有望增多。

　　叶维坚(市房地产估价师与经纪人协会会长)：限购政策放开，说明抑制楼市的政策开始见底反弹，但市场目前是否见底还需观望。现阶段我市住房库存量比较大，住房套数供大于求，“限购”放开后市场会有一个振荡期。

　　21世纪不动产快乐找家店吴小姐：放开限购政策的消息传出后，咨询电话增加。如果还限贷，房屋成交量上升还不是太明显。”

　　平安易居房地产中介机构销售经理赵先生：昨天接待了30多位上门咨询的客户，预计今、明两天咨询人数还会增多。限购政策放开后短期内尚不会对楼市房价产生明显影响。但今起一个月内，可能会有部分市民将购房欲望变为购房行为。

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