温州楼市限购松绑两日 楼市成交不升反降

　　昨天下午，前来市房屋登记中心办理登记房产交易的市民没有明显变化。

　　温州网讯 持续多年的限购政策放开，低迷多时的温州楼市是否迎来拐点?记者昨走访市房屋登记中心及部分房产中介获悉，限购政策公布两天来，温州楼市波澜不惊，全市房屋日成交量分别为72套、69套，较前一周(7月21日-7月27日)日均102套的成交量明显下滑。

　　在市区府东路的市房产登记中心，并未出现登记量井喷的情况。“来的人比昨天还少了些。”一位工作人员说。发放预约号的工作人员称，半天也就发了十来个二手房交易的预约号。

　　确实，据温州市商品房网上销售系统显示，7月29日温州全市房产网签72套，当日成交面积为8890.23平方米，其中住宅43套，成交面积5719平方米。较前一日，成交总量有所下滑，各县市区成交量也普遍走低。

　　7月30日截至18时，成交量继续走低：温州全市网签69套，成交面积7935.1平方米;其中住宅41套，成交面积5415.7平方米。

　　限购解除并未推动交易井喷反倒出现下滑?反观杭州楼市解限首日的忙碌，温州业内人士却表示在预料之中。“既然已经放开限购，买卖也不急于这一时。”日出房产中介李先生称，七八月本来就是楼市淡季，之前的五六月份刚刚消化掉一批学区房。如果有增长的话，可能会出现在“金九银十”。

　　事实上，对于限购令的解除，买卖双方的表现都比较冷静。家住鹿城区的陈先生，昨天到市房屋登记中心办理售房手续。对于目前的楼市，他持消极的态度，表示暂时不考虑买房。而购房者张先生则坦言：“政策放宽跟我们其实也没多大关系，因为我们手头没钱再买房了。”

　　在大多数业内人士看来，限购的放开对温州楼市的影响不会很大。昨天下午在市房屋登记中心为客户办理手续的中介小朱对记者说，现在经济形势欠佳，如果银行贷款政策不支持，就算放开限购，普通人也没有能力再多买房产。

　　多位中介人士建议，现在市区一二手房源均比较充足，购房者可以好好比较选择。据市住建委最新统计，截至今年6月底，仅市区累计待售商品住房9780套，面积123.35万平方米，按照近12个月销售情况计算，约需12.9个月来消化。

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