“互助式”房屋出租为房主把关

　　本报讯(通讯员余苗汇)大兴区清源街道在三个社区成立了房屋出租代理服务站，试点推行社区、中介“互助式”管理模式，通过互助房屋出租管理系统平台，将承租人信息、出租房信息提前备案，变被动式巡查为主动式管理。即：社区掌握辖区内出租房源，通过可靠的房屋中介公司，租给可靠的承租人。

　　据了解，该街道有社区33个，多为老旧小区，出租房屋多为散户出租，流动人口达5万多人。近年来，黑中介、违法出租等带来的安全隐患逐渐增多，如何及时掌控社区出租户信息，为居民营造良好的治安环境成为社区工作难点。

　　今年六月，该街道尝试在三个社区推行社区、中介“互助式”管理模式。各社区派出专职人员，前期主动联系辖区出租房主，并对房源准确信息进行梳理，并登记在出租管理系统平台上，方便中介了解房屋的基本情况。该街道相关负责人介绍说：“社区通过审核后交给辖区内可靠的中介公司，同时也可以给中介公司提供可靠的房源信息，达到‘互助’的效应。”据悉，在该出租管理电子系统，中介公司看不到房主的联系方式，只能看到房屋的基本情况。

　　“在承租人与房主达成租房意向，签订租赁合同时，社区派专人与中介公司一起审核每位租房者的个人信息，并及时在电子平台上登记。”该负责人介绍说。这一模式，提前控制房源，对辖区内的租房者信息进行管控，可以压缩黑中介、违法租房户等人员借用租房来违法犯罪的空间，消除安全隐患，变被动式巡查为主动式管理，给社区居民创造良好的治安环境。