收费自行定价房产中介有压力 物价部门：中介提高服务质量

　　浙江在线09月18日讯(钱江晚报记者俞跃)日前，浙江省物价局、省住建厅等部门发布通知，放开房地产咨询和经纪收费管理，实行市场调节价管理，本月15日起施行。

　　这意味着房产中介费由中介公司自己定了，购房者也可以讨价还价了。这项规定的出台会给金华二手房中介会带来什么影响，昨天记者走访了几家中介公司。

　　中介公司工作人员称

　　中介费一直可以讨价还价

　　昨天下午1点左右，在金华市人民东路的几家二手房中介，几乎都门庭冷落。位于江北人民东路61号的天利房产，店内甚至空无一人，连工作人员都不见踪影。钱江晚报记者再往东走访四五家，工作人员倒是有很多，但都默默地躲在电脑后面发呆。

　　显然，在楼市大环境低迷的情况下，二手房中介的日子并不好过。“已经好多天没有成交了，你看我们这么多人都干坐着没事干。”永隆房产的一名工作人员告诉记者。

　　说起中介费可以讨价还价一事，大家都显得不太关心。“好像有这事，无所谓了，反正影响不大。”工作人员搭话说。

　　事实上，为了能留住顾客，金华市场上的二手房中介早就可以讨价还价，不是严格按规定来定价，这样的状况持续了好多年。

　　“目前金华的二手房中介还处于战国时期，纷争不断，你收5000，我就收3000。”浙泰房产的工作人员向记者表示，对一些小中介公司来说，这也是不得已而为之。

　　“如果是连锁中介还好一点，要是一些夫妻店，没有成交量就没有收入。”这名工作人员告诉记者：“据我所知，最近3个月内，光人民东路上就有3家中介公司关门了，江南区块倒闭的就更多了。”

　　说着，他掰着指头数了起来：“就在前两天，我还接到朋友电话，说他的中介要关门了，问我们需要电脑不？”

　　对于中介费该怎么收？有房产中介的工作人员就表示，这次省里放开收费管理，对金华的中介公司来说，算不上什么利好，“这真的是雪上加霜，我们当然希望一个定价，否则，你便宜了，别人更便宜，太难做了。”

　　物价部门表示

　　目前金华二手房中介市场竞争很充分

　　据介绍，在省里出台这条通知前，中介机构收取多少中介费确实是有标准的，根据房屋总价不同，收费也不同，比如，总价在20万元以内，二手房中介费用为2%，20万元以上50万元以下，中介费为1.5%，总价在50万元以上，100万元以下，中介费为1%。

　　但这么多年来，这个规定其实没怎么实施，“这个规定定的时间比较早，当时房价只有二三十万。”物价部门工作人员告诉钱江晚报记者：“这么多年过去了，金华的房价动辄上百万，这个标准就不太合理了。”

　　这位工作人员表示，目前金华的二手房中介，市场竞争很充分，在这种情况下不需要政府过度干预。“买二手房和买其他商品一样也需要货比三家，服务质量好的中介才有资格提高价格。”

　　尽管取消收费管理对金华房产中介市场影响不大，但在业内人士看来，也是顺应了市场发展的需要。金华市浙商房地产销售策划有限公司董事长朱剑明认为，这是一种更市场化的做法。放开中介费的举措一定程度上可以刺激中介提高服务质量。“只有服务质量提高了，信誉好了才能在市场上生存下去。”

本文转自：温州新闻网 66wz.com