郑州一城中村拆迁三年后成菜地 地价近千万一亩

寸土寸金的黄金地段，竟有一片田园风光。于2013年3月开始拆迁的郑州城中村常砦，如今变身为百亩菜地。菜地里菜品丰富，有村民们在菜地浇水松土，忙的不亦乐乎，一派田园牧歌式的祥和。此前已大部分完成拆迁的枣庄，现在还只是荒地，押砦成了小“草原”。金水区丰产路接到办事处有关负责人表示，常砦、押砦和枣庄均因拆迁扫尾工作没做完，部分拆迁协议尚未达成，所以没有进入土地的二次开发。大河报 白周峰/视觉中国

在东明路以东的常砦围挡里，近百亩的土地上被狭窄的小路分割成小地块，地块平整有序，一条小河曲折穿插经过，从西南角流向东北角。阡陌之间长满绿油油的青菜，有小青菜、菠菜、卷心菜、黄花菜、蒜苗等，品种丰富，长势喜人。 大河报 白周峰/视觉中国

“人虽然老了，但这种地的本事可没忘。”一位老汉边浇水边和记者絮叨。他双脚跨在小河两岸，用一只斑驳的废旧油漆桶探入河沟里大水，倾入一块种着小白菜的菜地里。老人说，他是常砦的村民，因为土地陆续被盖上了房子，他已经二十多年没种地了，一直感觉不踏实，现在村子被拆迁，眼看着地撂荒，心里不忍，于是大家都拿出种地的家伙事，翻土施肥，慢慢把地给开垦出来了，种上菜。 白周峰/视觉中国

村民们介绍说，这条小河是附近一家桶装水工厂每天晚上清洗水桶的废水，他们挖出来一条小河穿过菜地，解决了菜地灌溉的问题。这片菜地，村民们已经种了两年，要问能不能裹住一家人吃菜，村民们说，那是远远不够的，他们只是不忍土地浪费闲置。 大河报 白周峰/视觉中国

常砦南邻丰产路，北接农业路、东依姚寨路、西靠经一路，中间还有东明路穿插而过，离中州大道和郑东新区CBD咫尺之遥，可以说是黄金地段。目前，常砦周边已然高楼林立，十分繁华。唯独这一块洼地，尚未开发。据郑州一地产行业业内人士郑先生介绍，城中村改造项目，一般分两级开发，一级开发为城中村拆迁，二级开发为拆迁后的土地开发。而多数情况下，两级开发是捆绑进行的。郑先生表示，根据2014年新的土地低价表，这块土地价格每亩约600万左右，再加拆迁费、村民过渡安置费、安置房建设费等拆迁成本，每亩的成本不会少于一千万元。 大河报 白周峰/视觉中国