名人花园物业难题后续：无法达成共识 仍处共同管理
名人花园小区挂起了欢迎新的物业公司入驻的横幅
温州网讯名人花园新旧物业交接引发冲突，问题经调解仍未能解决。昨天下午，由龙湾区蒲州街道牵头，名人花园业委会、恒达物业在街道接受调解。经过近五个小时的协商，双方无法达成一致意见，名人花园目前仍处于两家物业同时管理的局面。
恒达物业坚持不退出小区
前天上午，龙湾名人花园小区因物业交接引发矛盾，现场出现肢体冲突，后经警方处置平息(详见本报昨天A3版)。昨天下午，由蒲州街道牵头，龙湾房管分局、龙湾公安分局蒲州派出所等部门参与，名人花园业委会、恒达物业在街道接受调解。小区业委会要求恒达物业先撤出，将小区交给新聘任的大管家物业管理。而恒达物业坚持不退出小区，表示要等待法院判决结果。
恒达物业和名人花园物业服务合同于2016年3月到期，此后又和业委会签了一份补充协议，延续服务。“这份补充协议没有经过业主大会讨论表决，我们是事后才知道。”一位业委会成员介绍，令他们惊讶的是，这份补充协议的签署人是原业委会主任的父亲吴某，而吴某并非小区业主，他们对该补充协议不予认可。
小区解聘物业需走哪些程序
根据刚刚实施的《温州市物业管理条例》，小区解聘物业究竟需要哪些程序？“物业服务合同即便还没有到期，小区可以通过召开业主大会等形式依法解聘物业。合同到期之后，如果业主和物业双方都没有依法续约，服务可以自然延续，或者业主也可以再选择其他物业。”温州市住建委物业管理处副处长荣万能介绍，小区选择其他物业公司需要业主经过表决，这和原物业公司无关，也不存在、不需要所谓的解聘程序了。
针对恒达物业关于“大管家物业进驻名人花园未经业主大会决定，程序上不合法”的说法，荣万能表示，根据条例，业主大会可以采用集体讨论、书面征求意见或者其他形式，“其他形式就包括了电子投票等，名人花园的微信投票符合新法规定。”
物业信用系统将于下半年投用
《温州市物业管理条例》第三十七条规定，市物业管理行政主管部门应当建立物业服务企业信用体系，对物业服务企业实行动态管理，定期向社会公布信用信息。物业服务合同终止后拒不退出物业管理区域，或者退出时未按照规定办理交接手续和移交资料等十一类行为，都会被录入物业服务企业信用信息档案。
“我市的物业服务企业信用系统目前还在五马街道试用、调试，预计下半年就可以投用。”荣万能介绍，到时候市民可以在上面查看全市物业服务企业的信用状况，为业主选择服务提供参考。
来源：温州都市报
记者：谢树华
本文转自：温州网 66wz.com
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