铁井栏不少童装店大门紧闭 高租金萌生撤离念头

铁井栏一带的童装店、童鞋店真的正在“撤离”？记者对此进行了了解。

　　温州网讯昨天上午，市民林女士来到市区童装批发零售集散地铁井栏、兴文里一带的巷弄，打算“淘”几件衣服给孩子，不料发现不少店铺已闭门谢客，卷帘门上贴着有意转让，或者将搬迁至“大象城”(全称为温州大象城国际商贸中心)的告示。

　　铁井栏一带的童装店、童鞋店真的正在“撤离”？记者对此进行了了解。

　　40多家店铺已搬迁或正要搬迁

　　市区铁井栏、兴文里、县前头、县学前、高盈里等街巷集聚着超过百家经营童装、童鞋、饰品等的批发零售店铺。这个形成于上世纪90年代初的童装、童鞋批发零售集散地，不仅闻名温州市域——是不少市民“淘”童装、童鞋的好去处，也是福建省东北部城镇和省内丽水市等地不少童装、童鞋经营者的拿货点。

　　昨日，记者走访这个童装、童鞋集散地发现，共有40多家店铺闭门谢客或者贴出告示称已转让及搬迁至“大象城”，主要集中在铁井栏、高盈里一带，其中铁井栏的数量占到近半。

　　据多位童装、童鞋店的经营者反映，铁井栏部分店铺关闭，是由于所在出租房已被鉴定为C级危房，不再适合开店，被相关部门要求搬离。另外那些贴着搬迁至“大象城”告示的店铺，在新市场购买商铺后应经营方的要求贴出告示，目的在于吸引更多的童装和童鞋经营者到该市场落户。据记者统计，贴出搬迁至“大象城”告示的店铺在15家左右。

　　高租金让部分商家萌生撤离念头

　　已做了20年童装生意的黄先生，目前在铁井栏经营快乐贝贝屋童装批发店。在他的店铺前也贴着要搬迁至“大象城”的告示，不过其门店还会经营一段时间，只有在铁井栏一带的童装店和童鞋店大量撤离后，才会全面转移到“大象城”。

　　黄先生透露，他在“大象城”买了商铺，主要是看好新市场临近铁路温州南站，苍南、福建的客户过来批发童装非常方便，同时新市场停车容易，而铁井栏一带停车难问题较严重。据了解，“大象城”为吸引到更多商家入驻，采取了两年免租等优惠策略。

　　黄先生称，让附近一些经营者萌生转移“战场”念头的原因，主要是铁井栏一带的店铺租金目前仍高企，像其30来平方米的店铺年租金从几年前的15万元已有所下降，但仍超过10万元。而相应的零售生意却越来越差，已无法支撑租金。“专门做批发生意，大象城的地理位置更有优势。”

　　在兴文里经营着光华佬童装店的郑女士，已开店20多年。她说，最近几年的零售生意变差了，日零售额达数千元的情况已很少见，零售赚到手的钱根本不够支付每年15万元的租金。“我也去大象城和站南商贸城看过，担心这两个新市场一时难形成气候，目前尚无搬迁计划。”郑女士说。

　　相关经营者表示，铁井栏一带童装、童鞋的零售生意变差了，主要是受到淘宝网店的冲击。

　　是否撤离铁井栏关键节点在年底

　　对新市场生意是否兴旺，不少要撤离的商家也不敢肯定。不过，“大象城”等新市场经过一段时间的运营后，生意好做起来，他们就有可能关闭铁井栏一带的店铺。

　　这正是市民林女士所担心的。一旦铁井栏一带的童装店和童鞋店撤离几十家，必定会影响整体的氛围，这个经过二十多年才形成的童装、童鞋批发零售集散地，或许会逐步消失。那样，人们要购买童装、童鞋也会变得不方便，毕竟‘大象城’等市场远离市中心，不便于市民日常“淘宝”。

　　在铁井栏经营童鞋已有五六年的毛女士，目前尚无计划“撤离”铁井栏。她说，铁井栏一带的童装、童鞋批发零售业务能形成目前的态势并不容易，新市场虽然在租金等方面暂时有优惠，但是相应的管理费比现有独立店铺要高不少，同时业务只能以批发为主，零售业务因市场地处较偏会比较难做。目前，铁井栏一带的童装、童鞋经营者的库存，不少是需要通过零售来消化的。“库存不能通过零售消化，只能几元一斤处理掉，对我们来说损失不小。”

　　同时，毛女士认为，目前市中心的批发零售兼营的市场已不多，铁井栏一带的店铺都转移到新市场，必然会影响市区中心商圈的发展，让五马街、公园路的商业氛围变得更淡。

　　光华佬童装店的郑女士也认为，铁井栏一带成为童装、童鞋批发零售集散地，符合温州人喜欢到街边店“淘”货的消费习惯。“但大家都要去新市场了，我们也不得不做新选择。”

　　据了解，对于铁井栏一带的童装、童鞋批发零售经营者，是否真要撤出这个经营了二十多年的集散地，关键时间点在今年年底。因为新市场经过几个月的运营后，人气如何将会明了，届时也正是铁井栏一带店铺交租的时间，若房东没有降租金意愿，更多商家迫于经营压力可能会选择新市场。

　　来源：温州都市报

　　记者郑俊杰

本文转自：温州网 66wz.com