温州市区二手房买卖5月成绩单出炉成交量仍然高

温州网 2019-06-07 10:36:00

　　温州网讯近日，5月份温州市区(鹿城、瓯海、龙湾/经济技术开发区)二手房交易榜单出炉。据温州房管公开数据显示，5月市区二手房备案套数为2802套，同比降了2.5%，呈略滑坡之势。但环比仍上升1.23%，高位运转态势仍在保持。

　　从市区各行政区成交套数来看，5月鹿城区成交总套数2082套，环比仍在上升，但瓯海区成交与上月高峰相比则降幅较大，从4月份的609套降至5月的486套，而龙湾/经开区成交量环比也上升。

　　从价格方面来说，5月份市区二手房整体成交均价22592元/㎡，该均价与去年同期相比上涨2.46%，环比上升2.64%，上升原因主要与上月中高端住宅成交放量有关。其中鹿城区成交均价23265元/㎡，环比上升1.89%；瓯海区成交均价20806元/㎡，环比上升2.17%；龙湾区/经开区成交均价为18442元/㎡，环比下降1.73%。

　　二手房成交热门价位为101万元~200万元之间的，占四成份额，总价201万元~300万元之间的房子紧随其后，占比近三成。101万元~300万元价格段占整体成交的三分之二。

　　成交的二手房热门面积段仍为60~90㎡之间的刚需房型，占比近三成，90~120㎡占比21%，60㎡以下占比19%。整体来看，120㎡以下中小户型占比超三分之二。

　　总的来说，5月份，温州市区二手房市场运行较为平稳，成交量虽然仍处在高位运转，但成交价格基本保持稳定，部分区域均价下降与该区新建楼盘增多，分流了部分二手房销量有关。

　　与此同时，国内多个一二线热点城市二手房市场已开始降温。据深圳规土委数据显示，截至5月27日，深圳二手房网签量为6595套，相比4月份有所下降。根据深圳贝壳研究院监测数据，继4月份降温后，5月份二手房成交量预计再降近两成。上海市5月份二手住宅房预计成交量在2.3万套左右，环比下降10%以上。

　　来源：温州都市报