温州两宗经营性用地成功出让吴桥单元A-28a地块楼面价24333元/㎡

温州网 2020-10-30 08:49:44

　　温州网讯昨日，市区两宗经营性用地成功出让。“中信”和“泰康人寿”分别报价7.155亿元、2.0201亿元，先后取得鹿城吴桥单元A-28a地块、茶白片区上蔡单元B片区地块的开发权，拿地成本单价为24333元/㎡和1506元/㎡。

　　备受关注的鹿城吴桥单元A-28a地块，昨日上午正式网拍，吸引了中信（中海）、中南、万科、大家、众安、意尔康、中海、祥生、建杭、蓝光、华鸿、中梁、保利等机构报名竞价，市场热度彰显。最后，经过74轮厮杀，中信房地产集团以7.155亿元的封顶价格竞得该地块，溢价率30%，同时配建5000㎡人才用房，这也是“中信”首次在温州市区拿地。

　　据悉，吴桥单元A-28a地块位于鹿城区南郊街道，总面积18.38亩，规划为商住用地，容积率1.5-2.81，新建物业34405㎡，其中，兼容功能物业≤10321㎡，出让起始价5.505亿元，建筑限高80米且住宅不低于24米。

　　据记者现场踩点发现，该地块东、北两侧紧邻会昌河水上公园，拥有一线河景资源，河面最宽处可达约180米，加上滨水公园则可达约220米。东北面一河之隔为方正大厦与置信广场等高楼物业，近邻南塘新天地、白鹿洲公园。西面为吴桥路，经由吴桥路500米左右便可通达锦绣路，未来锦绣路还将规划M3线银都花苑站，区位优势明显。

　　按出让要求，在建筑品质方面，该地块住宅建筑外立面要求采用石材，平均造价不低于1000元/㎡；外墙干挂金属板材为主，造价不低于1000元/㎡。门窗造价不低于1500元/㎡。商业建筑外立面采用玻璃幕墙造价不低于2500元/㎡。室外景观工程（不含架空层）造价不低于1200元/㎡。在封顶后竞报的政策性住房（人才住房）建筑面积中，要求户型建筑面积90㎡的占比60%、120㎡的占比30%、140㎡的占比10%，按照相对集中、5层以上、隔层布置的原则，以幢为单位布置，不低于1000元/㎡标准的住宅全装修。目前，周边在售项目有华润·万象府、凯迪融创·观澜湾、万科·翡翠心湖、众安·顺源里、阳光城招商·檀境等。

　　昨日下午，泰康人寿保险有限责任公司报价2.0201亿元，取得茶白片区上蔡单元B片区地块超百亩大地块开发权，新建综合养老、康复护理设施等，总建筑面积134108.4㎡。这也是“泰康人寿”首次在温拿地。

　　来源：温州商报

　　记者：谭亚林