激活楼宇产业新“栋”能 温州楼宇经济蓝皮书首次发布

温州网讯  4月20日，鹿城招商大会暨楼宇蓝皮书发布活动在保利中心举行，大会发布了《2023年温州市区楼宇经济蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）。

据悉，温州楼宇产业首部蓝皮书对温州市区写字楼市场情况及未来发展趋势，进行深入剖析和全面解读。《蓝皮书》指出，去年，我市GDP达8730亿元，名义增速8%，位居全省榜首，其中楼宇经济成为了推动经济发展不可或缺的重要引擎。《蓝皮书》依托楼宇吸纳率、市场租售需求变化，从土地端、租赁端和销售端等多项指标，为我市楼宇经济发展提供决策依据。

温州楼宇起步于上世纪80年代，当时厂办一体化，伴随着城市更新和产业升级，楼宇经济经历了四代变革。去年，我市写字楼总量达585万平方米，入驻企业1.22万家，多为高端制造业和批零机构，其中批发零售业占33%，商务服务业占31%。

目前，温州楼宇行业发展趋势出现数字经济、高端咨询占比提高，但物业服务水平呈参差不齐状态，有待于提升。商家更在意写字楼的商务配置，如休闲、娱乐（咖啡吧、水吧和书吧等）、健康及生活配套（中午公共餐厅）等，在空间定制上，要求优化布局，且租约灵活。《蓝皮书》指出，我市楼宇经济发展不平衡，各区域差距较大，楼宇需求变化趋势明显，位于鹿城的滨江商务区、南汇街道等区域，拥有众多的税收亿元楼，总部企业在此落户，税收贡献多，楼宇空置率较低，租金收益率更高。

接下来，全市大量写字楼将集中交付入市，区域分化加速，同时老旧楼宇面临整改提升，优化运营配套服务。营商环境建设是优化楼宇产业结构的关键环节之一，总体来看，滨江商务区、中央绿轴板块营商环境总体表现良好，其他区域存在一定差距。

活动当天还举行了全链条商事服务进楼宇启动仪式，并将全市首个试点设于保利中心。“全链条商事服务进楼宇”项目启动后，鹿城将统筹金融、法律、知识产权等专业资源，并针对广受白领欢迎的公共服务需求，积极向楼宇引入心理健康辅导、文化体育等项目或设施，打出“强链补链”牌，让楼宇从高品质的工作生活圈进化成一条完整的“超级产业链条”，打造宜人宜业的楼宇生态圈。

鹿城区发改局楼宇经济专班负责人马晓玲强调了全链条商事服务进楼宇的重要性。她表示，商事服务赋能楼宇的趋势顺应市场需求，呈现出蓬勃发展态势，已向创投、知识产权、智能节能、人力资源等高附加值行业优质企业发出邀请，共同加入到商事服务的行列中，为鹿城楼宇经济发展助力。

去年鹿城出台楼宇政策“新十条”，启动全市首次楼宇评定，推出首批特色楼宇培育基地，组建我市首个楼宇专家库，积极为优质楼宇导入“新鲜血液”。今年将借助“强城行动”大好时机，打造总部经济高地，出台《鹿城区楼宇经济高质量发展行动方案》，继续用“金牌服务”营造一流营商环境，吸引更多好产业、好项目落地。并在楼宇集聚区域设立企业服务驿站，推动政务服务一体化向楼宇延伸，定期举办行业论坛、人才交流会、金融服务等活动，让楼宇经济再上新台阶。

来源：温州日报

原标题：激活楼宇产业新“栋”能 温州楼宇经济蓝皮书首次发布

记者 谭亚林

本文转自：温州新闻网 66wz.com