温州市区“万元盘”不断增多 刚需购房者会出手吗
温州网讯 “观望了很久,现在预算一两百万元也能在市区买套不错的房子,所以就出手了。”随着楼市的持续“洗牌”,温州市区“1”字头楼盘不断增多,这为刚需和改善型购房者提供了更多置业选择。
记者日前走访市区多家房产机构了解到,经过近两年的市场下行和沉淀,目前市区部分区域楼盘价格逐渐企稳并回归理性。特别是近郊的瓯江口、滨海、林里等板块,如瓯江国际新城、美的旭辉城、瓯江湾等中高楼层普遍在每平方米1万元左右,部分低楼层房源甚至可低至约每平方米8000元;滨海的新城旭辉未来海岸、天铂华庭也在“万元档”,主城西部林里的万家花城等项目则为每平方米8000元上下。
离市中心相对较近的,像前期较热的七都、牛山、蒲州、黄屿、浙南科技城、瑶溪、梧田、茶山、三江等板块,也都有不少“1”字头新房。最近位于七都岛南岸的绿城春月江澜放出折扣信息,小区非江景房源,单价低至约每平方米1.53万元起,引得市场关注。而同区域的江海云著等项目也有一些低楼层“万元房”。
另外,位于瓯江北岸的三江板块内,国鸿中心一至三期经近期调价后,有部分单价在每平方米1.6万元以上;在瓯越大桥以东的瓯越江城去年1月开盘,如今普惠后毛坯均价约为每平方米1.2万元-1.6万元,且库存较为充足。另外,浙南科技城的远洋四季宸章、龙湖揽境,瑶溪南的南洋未来社区、绿城桂语青澜等板块项目价格也大致在每平方米1.3万元-1.9万元之间。
相比商品房楼盘,这些区域的新建安置房小区价格会更低些,正常楼层普遍在每平方米1.2万元-1.5万元不等,个别日照较差的低楼层急卖房源,会出现万元左右的低价,且品质也十分不错。
对此,从事多年房产营销的张福分析,这几年受整体大环境影响,温州楼市价格回调明显,特别是前期过热的新兴板块逐渐回归理性,这对于刚需或有置换需求的购房者来说是个好消息。而且不少楼盘已经交付或是准现房,实景呈现让购房者体验更为直观和真实。
来源:温州日报
原标题:温州市区“万元盘”不断增多 刚需购房者会出手吗
佳雨
本文转自:温州新闻网 66wz.com
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