瓯海“烂尾楼”华丽变身 将打造园博小镇新地标

　　近日，温州瓯海明州康复医院通过执业许可验收，顺利取得《医疗机构执业许可证》，并开展试营业，填充了瓯海康复专科医院的空白，将有力推进该区康复医院医疗能力建设，满足人民群众就医服务需求。令人欣喜的是，该院所处位置瓯海大道2288号联谦弘元广场前身正是原“美福大楼”，这也标志着瓯海“烂尾楼”迎来了华丽蜕变。

　　据了解，温州瓯海明州康复医院是奥克斯明州医疗集团在温州投资并落地的第四家医院。该院坐落在联谦弘元广场三区、四区，建筑面积17567平方米。“我们的服务对象主要是以重症康复病人为主，比如说脑卒中后遗症、脑外伤昏迷等病人，这样的病人恢复需要比较长的时间，社会、家庭都需要一个专门的医疗场所。”温州瓯海明州康复医院执行院长连庆泉介绍道。

　　该院建有一个16人舱位大型高压氧舱和一个百级净化手术室，设有重症监护科（ICU）、重症康复病房(HDU)、高压氧治疗中心，VIP单人间、双人间等，规划床位393张，一期开放并核定床位110张。康复治疗区面积950平方米，根据功能区分划分为物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、理疗区、中医治疗区等多个亚分区。开展康复内容包括物理治疗(PT)、作业治疗(OT)、言语吞咽治疗（ST）、中医传统康复和理疗等康复治疗技术，将重症医学科（ICU）、康复科、高压氧科、中医等深度融合。

　　时间追溯至2010年，当时该大楼建筑项目隶属浙江美福食品有限公司，占地40多亩，建筑面积8万余平方米，将用于农副食品加工生产线。项目于2006年进场施工后，本应进入竣工验收阶段，却遭遇业主擅改施工图纸、资金链断裂等情况，导致后续规划复核验收等无法办理，一时成为当地攻坚克难的“硬骨头”。

　　2019年4月起，瓯海区决定将此项目作为“理旧账”难题专班化攻坚，由法院、农业农村局、综合行政执法局、自然资源规划分局、住建局、属地潘桥街道等部门抽调精干力量组成处置专班，多次联席召开专题会议，布局作战“线路图”， 按照“一个问题负责到底”原则，坚持以改革破题开路，找准政策路径，通过改制实现“旧账新番”。2020年该项目通过网拍平台以1.2111亿元成功拍出。

　　温州联谦企业于2020年8月1日通过司法拍卖竞得本项目，并累计投入约3亿多元，于2022年8月取得竣工验收，2022年年底取得不动产证，建筑总面积84228.43平方米，其中地上部分共有四幢楼，总建筑面积69200平方米。自该企业竞得美福项目后，按照“边提升、边招商”总体思路，完成结构加固和幕墙立面提升工作。“对园博园项目周边来说，联谦弘元广场这栋楼为园博园至高点，俯瞰园博园全貌，因此企业紧抓这个优势，按照市级区级打造园博小镇配套的定位针对性开展招引工作，目前温州瓯海明州康复医院已入驻开业，全市首家艺龙酒店正在全面加班加点装修中计划于明年开业，同时企业还与一些文旅项目、直播平台、企业总部项目等进行接洽。”温州联谦企业负责人陈跃跃表示。

　　来源：掌上瓯海

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