市政协常委、浙江海昌律师事务所首席合伙人陈静：完善住建领域前端多元化矛盾化解机制

　　温州网讯 房地产、建筑行业受经济大环境等因素影响，相关纠纷高发。据不完全统计，2024年温州两级法院受理的房地产纠纷，较2023年增长21.14%；受理的建设工程类纠纷较2023年增长38.06%。主要有以下几方面原因：一是行业不规范现象突出；二是企业合规意识不强；三是行政主管部门监管机制不健全。

　　对此，陈静建议：

　　加强监管，促进行业规范化。由住建部门牵头，建立综合监管体系，促推企业合规经营。强化对违法招标投标、借用资质、非法转包、违法分包、劣质工程等监管治理力度，推动建设规范、高效、诚信的建筑市场。住建部门加大对商品房销售中不规范行为的监督检查力度，强化违规销售惩戒措施。

　　完善预防机制，源头化解纠纷。住建部门进一步完善本地区合同备案与预告登记衔接机制，加强商品房预售资金的全面监管，推进商品房预售信息查询和购房风险提示工作，修订完善商品房买卖合同示范文本，从源头减少“责任不对等条款”等可能引发诉讼的风险隐患。司法部门加强与住建部门沟通，建立定期会商机制，及时通报辖区涉房产案件情况，住建部门及时告知重大房产项目及相关政策变动情况，尽早开展风险防控及纠纷预防工作。

　　充分发挥非诉讼解纷方式作用。对于政府投资项目探索建立先行协商机制。发生纠纷后，住建部门或者行业协会组织双方先行调解。发挥仲裁在解决建设工程纠纷中的作用，完善仲裁、调解与诉讼衔接机制，引导当事人优先选择协商、调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷。

　　来源：温州都市报

　　原标题：市政协常委、浙江海昌律师事务所首席合伙人陈静：完善住建领域前端多元化矛盾化解机制

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