乐清北白象破局低效用地困局 激活工业“地利”

　　温州网讯 走进乐清市北白象镇浙南紧固件产业园，只见车间内智能化生产线高速运转，窗外，轰鸣的货车沿着旋转车道拾级而上，直抵楼顶立体停车库，彼此间相映成趣，一股浓浓的现代化工业气息扑面而来。这片占地46亩的老螺丝城曾是该镇重要的工业地块之一，但随着时代的发展逐渐沦为“老破小”，如今蝶变为集聚50余家企业的现代化产业园区，涵盖制造、电商、跨境贸易等全链条，容积率提升至2.8。　

　　北白象镇是乐清电气元器件制造强镇，63.62平方公里的土地上星罗棋布着约3800家工业企业，去年规上工业产值超457亿元，相当于中西部地区一个县域的量级。随着产业规模持续快速增长，经济发展遭遇“成长的烦恼”：部分土地、厂房因为早期规划等限制因素存在闲置或低效利用现象；优质项目缺乏适合的地块“生根发芽”……

　　为破解低效用地困局，2022年，北白象镇制定《北白象镇低效用地再开发三年行动方案》，排查出5721亩低效用地，分步推进改革，让“寸土”生“寸金”。去年，共拆除老旧工业区203亩，新建26.6万平方米，空间利用率提升4倍，盘活低效工业用地360亩。以螺丝城为例，该镇采取统一规划设计、优化楼层使用、停车上楼等一系列举措，让进驻在这里的企业就像住进了“高楼大厦”。

　　浙江嘉劲电气有限公司是首批入驻的企业之一，企业总经理罗子峻透露，从家庭作坊搬入产业园后，不仅产能扩大100%，产品精密度也从丝提升至微米，赢得上市公司、国网等订单。入驻第一年，年产值就从原来的1000万元跃至超4000万元。

　　同一块地，换一种“打开方式”，画风截然不同。在温州同力汽车电器有限公司，轻型货车“搭电梯”可直接开上楼。该企业负责人陈仁爱介绍，新厂房实施数字化转型以来，生产线运转效率明显提高、产品仓储周期得以缩短、订单流转速度进一步加快，今年一季度订单已超之前大半年。

　　多措并举提高土地使用效率，是北白象破解空间制约难题，做强产业腰部力量的重要一招。在其老旧厂房改造提升数据平台上，分布着成片的标准化厂房。随着一块块闲置低效用地的盘活，一批“吃得少、产蛋多、飞得远”的“凤凰”纷至沓来。去年，该镇累计签约中连新能源汽车配件等亿元项目5个，实现数字经济核心产业同比增长23.8%，战新产业同比增长30.2%，规上企业平均研发投入占比高于乐清平均。

　　“只有每一寸土地都有产出、见效益，高质量发展的弦音才会掷地有声。”北白象镇相关负责人表示，未来，该镇将以融温拥江战略为引领，全力打造智能制造创新地、未来产业先导地、人才创业圆梦地，以新质生产力构筑高质量发展新优势。

　　来源：温州日报

　　原标题：乐清北白象镇多措并举破解低效用地困局

　　“寸土”生“寸金” 空间利用率提升4倍

　　记者 程源 乐清融媒记者　陈青

本文转自：温州新闻网 66wz.com