一杯咖啡，活化三垟湿地百年旧宅的背后故事

在温州三垟湿地茶花园，藏着一座浙江省文物保护单位，具有百年历史的周氏旧宅。2026年春天，随着“一尺花园”咖啡美学空间的入驻，这百年建筑在沉寂多年后，终于重现历史面貌。而它的故事，远比其精美的外观更加厚重，连接着温州近代史的脉搏，也映照着一方水土滋养出的文化底蕴。

01

水乡深处的“摩登”符号

一座宅邸与一个时代

周氏旧宅位于三垟垟河村，宅院坐北朝南，共有三进，前两进始建于清晚期，原为木质结构；第三进，即砖混结构的主楼，建造于上世纪30年代。

真正让这座宅邸在浙南建筑史上留下浓重一笔的，是这栋两层楼的主楼。它是浙南现存规模最大的单体中西合璧式建筑之一，面阔九间，四面回廊环抱，气势恢宏；更鲜为人知的是，它与温州著名的商业地标——五马街的“温州一百”（原云博百货商场）是血脉相连的“姊妹楼”。

时光倒回近百年。1925年，百货巨擘许漱玉在五马街建起气派的云博商场，轰动全城。不久后，在许漱玉的引荐下，三垟乡贤、实业家周衡平，邀请了建造云博商场的上海原班设计施工团队，耗时三年，斥资5万银元，在自家祖宅后建起了这栋主楼。这是一笔惊人的投入——据史料记载，1931年温州整个建筑业的年营业额约为87532银元。也就是说，周家为建此楼的花费，超过了当时全温州建筑业年产值的一半以上。

于是，在仍以传统木构民居为主的乡村水网间，一栋融合了西洋柱式、券顶门窗、石膏天花线与中式歇山顶、小青瓦的建筑拔地而起。它的北立面采用华丽的克林斯柱，南立面是优雅的爱奥尼柱，额枋上堆塑着中西花草浮雕，而二楼栏杆却是中式的宝瓶造型，地面则是精美的拼花石英水磨石。

这种“中西合璧”，并非简单的拼贴。本地工匠在施工中融入了诸多传统工艺与图案，如戏曲人物装饰，使其在“洋气”之中，仍透露出深深的乡土情结与匠人巧思，是温州自1876年开埠后，西风东渐、工商业文明渗入乡土社会的醒目见证。

02

实业家周衡平

跨越城乡的乡土情怀

周宅的主人——周衡平究竟是何许人也，为何要在远离城市中心的三垟湿地，建造如此“先锋”的宅邸？

周衡平毕业于温州省立第十中学，其曾在温州城内虞师里开设有钱庄，与温州著名南货行叶德昌生意关系密切。同时，周家在三垟本地拥有良田三千亩，是名副其实的乡绅望族。

上世纪三十年代，周家兄弟曾利用本族宗祠兴办小学，师资选配、设施投入乃至师生费用，皆由周家承担。教室挂上了当时罕见的洋布窗帘，他们甚至将自家田地改作操场，添置了秋千、滑梯。

然而，历史浪潮起伏。新中国成立后，周氏旧宅先后成为三垟公社、乡政府及街道办事处的办公场所。正立面上留下的“三垟人民公社”、“勤俭建国”等红色字样，成为了它另一段历史的烙印。数十年来，当地人都亲切地称它为“公社”，它的功能在变，但始终是社区公共生活的中心之一。

03

唤醒与重生

两年原貌修缮，引入商业业态

随着时间流逝，这座珍贵的老建筑逐渐显露出疲态，尤其是始建于清晚期的门台与前两进建筑，一度遭受不当改建，历史风貌严重受损。如何让文物“活”起来，而不仅是“保”下来，成为新的课题。

转机始于保护性利用的创新思路。2023年，温州生态园管理委员会启动对三垟周氏旧宅开展修缮及活化利用，瓯海区文物部门积极向上争取到505万元的专项修复资金。一场为期两年、旨在让时光“逆流”的精细修缮工程就此展开。

修缮目标非常明确：不仅要稳固建筑结构，更要最大限度地恢复其历史原貌。工程细致而艰辛。经历史信息收集、比照，曾遭破坏式改建的第一、二进木构建筑重现清代的典雅格局，最大程度上还原了周氏旧宅原本样貌。

复原前的老门头

林舒菡 拍摄于2023年5月

修复中的老门头

林舒菡 拍摄于2024年12月

2026年，修缮一新的周氏旧宅，引入知名文化品牌“‌一尺花园‌”，打造集咖啡轻食、文化创意与艺术展览于一体的复合美学空间。

如今，走进老宅，暖黄的灯光与葱茏的绿植柔和地点缀于空间之中，与古朴的柱廊、花格窗相映成趣。点一杯咖啡，与古建开启一场无声的对话——历史未曾远离，只是换了一种方式，温柔地落入了当下。历史建筑的厚重感和现代生活的松弛感，在这里毫不违和地交融在一起。

来　源：温州三十六坊

本文转自：温州新闻网 66wz.com