统计局公布2月房价指数 温州房价同比环比均下降

　　温州网讯 国家统计局3月18日公布了2月70个大中城市房价数据，此前房价持续下降，国家各种稳定房价政策密集出台，房价又将如何变动？

　　整体来看，房价还在下行状态中。首先从实际商品房来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有66个，上涨2个，赣州上涨0.1%，深圳上涨0.2%，持平的城市有两个，分别是武汉和庐州，环比价格变动之中最高是深圳涨幅0.2%，最低是湛江下降1.3%。其中，温州新建商品住宅环比下降0.6%，与去年同比下降4.3%。

　　另外值得一提的是，北上广深四个一线城市只有深圳房价是在上涨的，北京上海广州均下降：北京下降0.2%，上海下降0.1%，广州下降0.2%。

　　整体来看，今年商品房情况并不乐观，从二手房来看，与上月相比，70个大中城市之中，价格下降的有61个，上涨5个，上海上涨0.1%，深圳上涨0.3%，赣州上涨0.2%，泸州上涨0.1%，南充上涨0.1%。温州二手房方面环比下降0.8%，同比下降8.3%。(详见右表)

　　持平城市四个，分别是石家庄、南京、郑州和九江，环比价格变动之中，最高涨幅是0.3%，也就是深圳，最低是锦州，下降1.2%。同比来看，70个大中城市中，价格下降69个，上涨1个，2月份同比价格变动之中最高涨幅是1%，最低是14.2%。

　　对于国家统计局昨日发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一是环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示，由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个；持平的城市有2个，比上月减少2个；上涨的城市有2个，与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同；持平的城市有4个，比上月增加1个；上涨的城市有5个，比上月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二是环比销量因春节因素回落较多，3月份预计销售回升。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。

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　　市区10多个项目降价上市

　　上周，市区龙湾的雍锦园、雍旭园、名园、玉园等项目对部分房源价格进行了调整，而在3月初，市区的凤凰家园、金御湾家园、名人花园、瓯江公馆、博沃嘉园等项目也将部分房源价格作出了调整。据市住建委房管局商品房网上销售系统显示，3月份以来，市区已经有10多个项目40余套房源进行了调价，价格均有不同程度下调。

　　据了解，此次调价的房源大部分集中在龙湾区域，如雍锦园项目的一期和二期房源共有4套进行了调价，这些房源分别于2013年和2014年开盘，户型面积分别在70-90平方米之间，调整后的单价为每平方米8700-11000元。这些房源当时的开盘价在每平方米17000-20000元之间。同时调价的还有雍旭园、名园、玉园等项目，其中雍旭园共有5套房源调价，面积集中在89平方米左右，销售单价在每平方米10200元左右。这些房源在去年11月份开盘时的价格在每平方米14000多元；名园项目也有5套房源调价，面积在65-130平方米之间，销售单价在每平方米15400-28700元之间；玉园共有4套房源调价，面积在87-183平方米之间，调整后的单价在每平方米13000-23000元之间。

　　另外，龙湾的凤凰家园也有6套房源调价，户型面积在87-140平方米之间，调整后的单价在每平方米13000-18000元之间，比原先开盘时的价格要便宜，降幅最大的一套每平方米下调了6220元。如一套17楼137.24平方米的房子，开盘时的单价在每平方米24220元，调整后每平方米为18000元，而且还可享受最高优惠幅度不超过15%的优惠。

　　除了龙湾区域部分房源调价外，鹿城的龙祥家园、瓯江公馆，瓯海的博沃嘉园等项目的部分住宅房源也于本月进行了调价。另外，鹿城区的新世界庄园还有10套剩余商业营业现房在网上公开销售，共计面积2360.36平方米，并将于3月27日开盘。这些房源于2000年4月份就通过竣工验收交付，均已取得初始产权证，采用一次性付款方式进行。房源面积最小的15.61平方米，最大的927.77平方米，销售单价在每平方米8000-42000元之间。

本文转自：温州网