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统计局公布2月房价指数 温州房价同比环比均下降

温州网–温州商报 2015-03-19 07:48:17

  温州网讯 国家统计局3月18日公布了2月70个大中城市房价数据,此前房价持续下降,国家各种稳定房价政策密集出台,房价又将如何变动?

  整体来看,房价还在下行状态中。首先从实际商品房来看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有66个,上涨2个,赣州上涨0.1%,深圳上涨0.2%,持平的城市有两个,分别是武汉和庐州,环比价格变动之中最高是深圳涨幅0.2%,最低是湛江下降1.3%。其中,温州新建商品住宅环比下降0.6%,与去年同比下降4.3%。

  另外值得一提的是,北上广深四个一线城市只有深圳房价是在上涨的,北京上海广州均下降:北京下降0.2%,上海下降0.1%,广州下降0.2%。

  整体来看,今年商品房情况并不乐观,从二手房来看,与上月相比,70个大中城市之中,价格下降的有61个,上涨5个,上海上涨0.1%,深圳上涨0.3%,赣州上涨0.2%,泸州上涨0.1%,南充上涨0.1%。温州二手房方面环比下降0.8%,同比下降8.3%。(详见右表)

  持平城市四个,分别是石家庄、南京、郑州和九江,环比价格变动之中,最高涨幅是0.3%,也就是深圳,最低是锦州,下降1.2%。同比来看,70个大中城市中,价格下降69个,上涨1个,2月份同比价格变动之中最高涨幅是1%,最低是14.2%。

  对于国家统计局昨日发布的2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  一是环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

  二是环比销量因春节因素回落较多,3月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。

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  市区10多个项目降价上市

  上周,市区龙湾的雍锦园、雍旭园、名园、玉园等项目对部分房源价格进行了调整,而在3月初,市区的凤凰家园、金御湾家园、名人花园、瓯江公馆、博沃嘉园等项目也将部分房源价格作出了调整。据市住建委房管局商品房网上销售系统显示,3月份以来,市区已经有10多个项目40余套房源进行了调价,价格均有不同程度下调。

  据了解,此次调价的房源大部分集中在龙湾区域,如雍锦园项目的一期和二期房源共有4套进行了调价,这些房源分别于2013年和2014年开盘,户型面积分别在70-90平方米之间,调整后的单价为每平方米8700-11000元。这些房源当时的开盘价在每平方米17000-20000元之间。同时调价的还有雍旭园、名园、玉园等项目,其中雍旭园共有5套房源调价,面积集中在89平方米左右,销售单价在每平方米10200元左右。这些房源在去年11月份开盘时的价格在每平方米14000多元;名园项目也有5套房源调价,面积在65-130平方米之间,销售单价在每平方米15400-28700元之间;玉园共有4套房源调价,面积在87-183平方米之间,调整后的单价在每平方米13000-23000元之间。

  另外,龙湾的凤凰家园也有6套房源调价,户型面积在87-140平方米之间,调整后的单价在每平方米13000-18000元之间,比原先开盘时的价格要便宜,降幅最大的一套每平方米下调了6220元。如一套17楼137.24平方米的房子,开盘时的单价在每平方米24220元,调整后每平方米为18000元,而且还可享受最高优惠幅度不超过15%的优惠。

  除了龙湾区域部分房源调价外,鹿城的龙祥家园、瓯江公馆,瓯海的博沃嘉园等项目的部分住宅房源也于本月进行了调价。另外,鹿城区的新世界庄园还有10套剩余商业营业现房在网上公开销售,共计面积2360.36平方米,并将于3月27日开盘。这些房源于2000年4月份就通过竣工验收交付,均已取得初始产权证,采用一次性付款方式进行。房源面积最小的15.61平方米,最大的927.77平方米,销售单价在每平方米8000-42000元之间。

本文转自:温州新闻网 66wz.com

新闻中心 编辑:鲍苗苗责任编辑:叶双莲监制:阮周琳
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