三年计划启动49个村改造 瓯海美好家园就在眼前

　　温州网讯 原先偏居一隅或夹杂在城市中的城中村，在城市版图扩张和转型发展的机遇下，迎来新一轮的城中村改造。征迁，正在瓯越大地势如破竹地开展，但此番“破”，牛山片区百姓看到的是40幢崭新的安置房拔地而起；瓯海中心区地块原本是杂乱的城市郊区，如今，上万户业主即将搬入新居，这里将成为瓯海宜居宜业宜商的亮点区域……

　　据悉，2016-2018年，瓯海区计划完成城中村改造49个行政村，实现金丽温高速以东和以北彻底消灭城中村的目标。改造户数20748户，积极推进货币化补偿安置，力争货币化补偿安置比例达到30%以上。今年是瓯海区城中村改造三年行动计划的起始之年，也是前几年攻坚的延续，该区以“当年签约、当年腾空、当年拆除、当年做地”为目标全力推进。2016年，市下达瓯海任务10个村(区块)3011户签约改造工作，该区自我加压，启动19个村(区块)的改造工作，截至前天，已完成入户丈量4062户，完成协议签订1939户，旧房腾空998户，旧房拆除546户。

　　攻坚

　　自我加压三年计划启动49个村改造

　　56天完成两村征迁签约率99.7%的潘桥“高铁速度”；39天实现丹东村、沙河村征签约率分别从8%、14%提高到98.5%、97%，55天实现两村腾空率从15%提高到98%以上的“三垟新速”；42天完成104征拆户100%签约的“郭溪力度”；11天完成完成城中村改造100%签约工作的“梧田速度”……在新一轮的城中村改造中，瓯海一次次刷新纪录，跑出“征迁加速度”。

　　提速的背后，离不开瓯海区在城中村改造中团队的克难攻坚，征迁中抓好“三个统筹”，为城中村改造征迁提档加速护航。

　　“三个统筹”包括推进计划、顶层设计、攻坚举措三方面进行统筹。在计划统筹上，该区制定三年改造方案，在市区重点实施29个城中村基础上，拉高标杆，自我加压到49个村；顶层设计上，启动瓯海区领导驻点包干、落实攻坚专员；利用无人机拍摄等手段保留历史记忆，加强城中村改造村落历史档案建设等；在攻坚举措上，该区落实督考激励，要求党员和公职人贯彻“四带头六不准”，坚持综合施策、联合执法，保障工作力度和速度。

　　在瓯海已启动的19个村(区块)城中村征迁现场，墙上都贴着醒目的征迁进度表，这些进度表，一日一报，进行比学赶超，同时，也在比学中及时反馈问题，畅通问题解决机制，使得问题能够及时化解。一线干部每天上紧发条，昼夜奋战，铆足劲儿干，白加黑，五加二。征迁工作人员苦干、能干、带着感情干，赢得了群众的理解与支持，也让征迁户的态度从闭门不见到信赖有加，从讨价还价到欣然接受。

　　全身心投入攻坚换来了签约、腾空、拆除等工作全线推进。为更好地推进城中村改造工作，加快签约，今年，瓯海区择优选派素质硬、能力全面、有发展潜力的300多名骨干力量到街道城中村项目一线，加强城中村改造力量。

　　保障

　　算清“三笔账”合法争取征迁户最大利益

　　“在这次城中村改造中，很多政策制定出来，对村民来说其实是很划算的。”瓯海区城建办副主任赵康介绍，可就算政策优惠，村民们还是有顾虑。拆迁政策计算方式繁琐，一翻三、人均增购、货币安置等多种安置办法，村民可能挑花眼。为更好地解答群众疑惑，攻坚组里专门成立“算账小组”，为村民们仔细算清“三笔账”，赢得村民信任。

　　攻坚组人员协助村民算准拆迁过程中的经济问题与利益关系，算好“经济账”；剖析老房子的消防安全隐患问题算“安全账”；攻坚人员还将村内的违章建筑、垃圾乱点、无序停车等城市管理乱象和环境优美、设施完善的新型社区进行实地对比，算明白征迁“环境账”。“为了让村民了解政策，我们不厌其烦地讲解优惠政策，帮村民算好账，鼓励在规定时间内完成评估、签约和腾空，老百姓得到相应实惠，我们也保证了攻坚进度。”赵康说。

　　在城中村改造中，对于未登记建筑的年限认定，一直是个难题，瓯海区成立了专家组，

　　专家组成员反复现场查看房屋结构，督促代理公司加紧与省测绘单位对接，调取省航拍档案，确保相似的问题在全区“一碗水端平”的前提下，最大限度为百姓争取利益。

　　期待

　　新家园新憧憬拆旧村与建新房同步启动

　　征迁后，村民们住哪里，新房何时建好？这些是拆迁户最关心的问题。在景山街道，净水城中村改造按照“引山入城、引水入城”的主题进行城市设计，突出片区改造、对碎片用地整合，实施整体功能置换，提高连片土地利用率。面临会昌湖、背靠景山，届时，一座全新的城市休闲综合体将呈现。近日，部分居住在周转房中的村民进行了摸文认购，他们认购了首批建成的242套安置新房，而片区中D-17地块也正在加紧施工，预计到后年，该地块的16栋26层住宅1837套也将竣工。为解决安置房建设期间老人过渡安置问题，当地为村民建造了18栋共计850户的临时周转房，将征迁村民们安置入内，他们可一直居住到2018年安置新房交付。不仅如此，街道还计算出面积差补贴给村民住房补助。

　　除建临时周转房，瓯海区还将启动对辖区内多余房源数量梳理，初步处置想法，将把它们作为城中村改造提前安置、城中村改造的临时过渡房使用或街道辖区内D级危房改造的安置用房。

　　净水安置房保障工程是今年瓯海区安置房建设的一个缩影，该区安置房建设今年也将迎来小高峰，计划开工5325套安置房，竣工5445套。在城中村改造中，近年，瓯海区共启动56个安置房建设项目，现在建项目40个，总建筑面积约417万平方米，总套数约2.26万套。为确保安置房建设速度与品质，瓯海区摒弃原先由镇街农投公司为业主的拆建模式，属地镇街负责房屋征收政策处理和做地，建设任务交由经验丰富、人才技术支撑的区城建办、中心区建设办、区铁办等单位，提速建设步伐，加快群众回迁安置。

　　“我们正在集中精干力量倾斜大攻坚，期待能够早日让老百姓看到崭新的瓯海城市化版图”瓯海区副区长潘小林介绍，结合三年行动计划，该区将加码、加速力争完成瓯海中心区、高铁新城、三垟湿地公园、瓯海大道沿线、南湖板块等重点区块开发，建设瓯海美丽新家园。

本文转自：温州网