瓯海中心区：从“造楼”到“造城”的加速度

　　温州网讯 从市中心沿着瓯海大道一路向西，瓯海中心区正以崭新的城区姿态展现在人们面前。

　　走进这里，无论是拔地而起的行政中心大楼、云天楼洲际广场、总商会大楼，还是满眼绿意的城市公园、正在如火如荼建设中的“瓯海新城”，无不让人感受到一股蓄势腾飞的力量。而在过去，这块如今的发展热土还是大片农田、工业区与农民房聚集的“城乡结合部”。

　　瓯海中心区建设的日新月异，让人惊叹。而这股“一年干三年活”的改变速度背后，离不开中心区以科学规划引领，始终把安置民生工程摆在重要位置、配套产业建设齐头并进，不断凝聚的人气、商气，使其迅速跻身“浙江省最具发展潜力十大新城”的行列。

　　高楼落成

　　造就宜居宜商热土

　　2007年，瓯海中心区正式开始启动建设。彼时，整个片区宛如一个沸腾的建设工地，200余幢高楼和十余条纵横交错的路网全面动工，被外界贴切地形容为“一天一个样，一月不一样，一年大变样”。

　　瓯海中心区功能定位为瓯海行政中心、西部交通枢纽、商贸之都、山水新城，建成后可集聚50万人口。这块规划50平方公里的区域，范围东到牛山，南至吹台山，西接华亭山，北临景山，下辖景山、新桥、娄桥、潘桥4个街道。目前，区域建设步伐的不断推进，这里正成为温州新宜居时代的主阵地和新型城市化的代表。

　　“2013年初瓯海新区府迁入瓯海中心区，瓯海区新行政中心正式启用，这一时期可以看作瓯海新城建设的第一阶段。”据中心区管委会负责人介绍，总50平方公里中居住用地约11平方公里，依托新行政中心配套强大的辐射带动作用，眼下安置民生工程建设渐趋成熟，同时引来众多知名商业地产在此汇聚，不断完善瓯海中心区功能。

　　记者来到瓯海新区府正北面“云泰锦园”小区，在现场可以看到，13幢高层住宅南北通透，物业配套齐全，300余户居民正忙着装修，楼层间不时传出电钻声响。这里是中心区农改房一期、二期工程，目前已有965套住宅、69间商铺交付，入住20多户。而其他地块上一贯以高标准建设的岩头村安置房、南村三产安置房，也将于近期陆续交付。今年，还将集中精力加快推进建筑面积约9万平方米的中心区拆迁安置商务楼、建筑面积达66万平方米的平天镬公园及秀屿山公园拆迁安置房，以及新桥国鼎路北段拓宽保障性安居工程项目的建设。

　　搭上新城崛起的快车，当地居民住上了宽敞明亮的新居，同时，这片热土也吸引了商贸、房地产、金融服务等产业项目在此落地。目前，随着区内华鸿中央城、中梁公馆1号、公园天下等众多品质住宅楼盘落成交付，人居氛围日渐浓烈，其中，中梁公园天下楼盘整体去化率99.61%。瓯海新城还是众多大型商业项目的集中地，有着温州“奥特莱斯”之称的大西洋银泰城预计今年10月28日隆重开业，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合体；总投资约6.6亿元云天楼洲际广场项目，也将于今年12月底营业，有望成为瓯海区一座新地标。此外，港龙城市商业广场、大象城国际商贸中心、站南商贸城等现代商贸项目都将于年底前竣工，高铁经济初现雏形。

　　拉开框架

　　配套完善打造山水之城

　　瓯海新城是温州最大的交通枢纽地之一，如今，每一个到瓯海新城的人都能体验到交通的便捷：甬台温、温福、新金丽温铁路在这里交汇，瓯海大道与主城形成一条快速通道，动车南站让温州与全国连接得更畅捷更紧密。同时瓯海新城建成上河乡路、古岸路、三桥路、半塘街等15条辐射温州市区的发达路网。依托交通网拉开中心区框架，打通了新城发展的“奇经八脉”。

　　从瓯海中心区相关部门提供的一张中心区幼儿园、中小学规划图上，记者可以清晰地看到，区块内预留了30块教育用地，规划了12个学区。这意味着，瓯海中心区未来的义务教育学校总量将增加两倍。作为全面贯彻落实民办教育综合改革政策的先锋地，瓯海中心区吸引了瓯海外国语学校、森马协和国际学校在内的多个优质教育资源。如今，投资3.5亿元的瓯海外国语学校，经过两年建设将于今年九月招生开学，森马协和国际学校正在紧张施工，预计明年可开学。与此同时，当地已投入使用的科技馆、图书馆、博物馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等公共服务设施，为市民提供了优质的精神文化活动场所。

　　除了日臻完善的教育、文化等基础设施，依托瓯海中心区内水网密布、天然河流环绕的自然优势，近年来，区委、区政府动用数十亿来加以美化，倾力打造“山水之城”。与瓯海新区府仅一路之隔的半塘公园内，绿树掩映，亲水步道、水岸慢行让人如在画中游。这座以生态为主题的“绿色城市客厅”占地141亩，足有两个中山公园那么大，目前一期占地面积105亩，已向市民开放。而由半塘河、沉木桥河两条千米河滨公园打造的“城市生态长廊”，像一条景观纽带，串联起半塘园、城市中央绿轴、瓯海人工大湖“生态之心”，瓯海奥体中心等诸多公园与配套设施。

　　记者从中心区建设办了解到，目前，集生态绿地、城市停车场为一体的城市中央绿轴已完成初步规划，一期项目将于今天十月份开工建设。未来，瓯海中心区包括生态之心、吹台山城市森林公园、梅园访贤在内的十大城市公园与十大文化景点将陆续开放，使中心区核心区块周边环境得到质的变化，扮靓瓯海新城的容颜，打造温州未来高品质的宜居之地。

本文转自：温州网