瓯海景新片区改造： 持续有机更新城市肌体

　　项目概况

　　景新片区改造是瓯海区城市有机更新的重要区块之一，范围约1769亩，涉及旧房拆除约3350户。

　　该片区建设8个安置房项目，总建筑规模约90.01万平方米，投资53.62亿元；广化南路道路建设工程，投资28.8亿元；西山路道路改造工程，投资1.1亿元；极力道公园及景山南入口广场项目，投资5.5亿元；还配套建设会昌河公园、小学、幼儿园、商务办公及医疗设施。可出让开发用地287.7亩。计划完成“四无”问题企业整治100余家，工业企业搬迁50家，腾退土地约90亩、建筑面积约11万平方米。

　　亮点特色

　　规划先行，提升品位。聘请全国知名设计院，按照“引山入城、引水入城”的主题进行城市设计，深入挖掘城市有机更新内涵，由过往城中村改造单纯的大拆大建逐渐向持续有机更新转变。

　　谋划先行，推进有序。拆迁伊始同步启动依法征收与协议征收双轨并行，使工作有法可依；先期建设共三期800余套周转房解决拆迁户的后顾之忧；通过政府购买服务，邀请八名律师现场办公为拆迁工作答疑解惑；坚持“签、腾、拆、建”环环相扣，提早启动控规调整、土地征收，确保整个拆迁过程中没有让一块地“闲”下来。

　　拆整先行，腾笼换鸟。结合“大拆大整”专项整治，大力推进“四无”问题企业专项整治和工业企业搬迁改造。整合碎片化用地，努力打造西部城区生活品质提升的新支点、山水融合的新地标、城区有机更新的新样板。

　　当前景山街道广化桥路以东已拆除旧房1660户，安置房开工面积31.58万平方米，其中D-39地块将于年内交付使用，D-17地块部分主体已结顶，D-37、D-18地块将于明年年初开工。新桥街道已完成新桥村、山前村925户旧房拆除，安置房开工面积25.49万平方米，C-08地块正在进行地下室工程，D-27地块将于本月进场施工。