瓯海梧田街道塘西旧村地块试点“带安置方案出让”

　　温州网10月24日讯（记者 黄梦思 通讯员 金朝丹） 作为2016年市区体量最大的城中村改造项目，瓯海区梧田街道塘西村改造地块，开始挂牌出让国有建设用地使用权。前天，温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心官网公布这一信息，瓯海探索创新安置房建设模式，该地块将试点“带安置方案出让”的建设模式。

　　该地块位于月乐西街以南、塘西街以东，东南边有温瑞塘河环绕，总用地约149850平方米，可建建筑面积323008.6平方米。其中，安置房建筑面积为233564.5平方米，出让土地面积为29138.5平方米，建筑面积85424.1平方米，地块起始总价7.1574亿元。

　　记者从瓯海区工务局获悉，塘西村旧村改造地块采用“带安置方案出让”的建设模式，按照“统一设计、统一建设、统一交付、统一立面、统一风格，并不得分期建设”的原则建设安置房。该建设模式有效保证安置房与商品房具有相同建设质量、相同配套品质、相同物业管理、相同建筑材料等。同时，安置房业主与商品房业主在使用小区配套设施上享有同样的权利。

　　此外，瓯海区还将创新运用政府购买服务、政府和社会资本合作(PPP)模式等多元化的建设模式，分别在2017年开工建设的15个城中村改造安置房工程项目进行试点。

　　瓯海区工务局副局长赵康表示，多元化的建设模式可以提高建设效率，降低政府建设成本，保证安置房与商品房具有相同的品质。在政府部门作为安置房建设主要监管单位时，有效地减轻了政府建设管理的压力，提升工作效率。

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